100 Rue BIGRAS · Saint-Chrysostome
Valeur estimée
369 600 $
Unifamiliale · 3 189 $/m² · 115,9 m² · constr. 1974 · terrain 1 013,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 013,8 m²
Frontage
26,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
235 100 $
Rôle antérieur 188 700 $ +24.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
849513198300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
663424
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 400 $
Valeur bâtiment
170 700 $
Rôle antérieur
188 700 $
ID provincial
69017849513198300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
341 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
421 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 538
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Chrysostome
Vaut plus que 42 % des 1 471 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 106, rue Céline, Saint-Chrysostome 2026-08-24 · 440 m · Vendu 580 000 $ (5 101 $/m²) 113,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 611 $ · Ajust. âge −40 600 $ | 545 011 $ Poids 91 % |
| 2 | 219, rang Duncan, Saint-Chrysostome 2026-01-28 · 317 m · Vendu 360 000 $ (3 589 $/m²) 100,3 m² Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie +27 996 $ · Ajust. âge +0 $ | 421 315 $ Poids 65 % |
| 3 | 456, rang Notre-Dame, Saint-Chrysostome 2025-07-04 · 49 m · Vendu 340 000 $ (3 211 $/m²) 105,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +17 938 $ · Ajust. superficie +16 053 $ · Ajust. âge +3 400 $ | 377 391 $ Poids 61 % |
| 4 | 56, rue Jean-François, Saint-Chrysostome 2026-01-27 · 1.0 km · Vendu 526 000 $ (4 773 $/m²) 110,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +48 682 $ · Ajust. superficie +13 603 $ · Ajust. âge −52 600 $ | 535 686 $ Poids 54 % |
| 5 | 55, rue Jean-François, Saint-Chrysostome 2025-11-21 · 999 m · Vendu 549 000 $ (4 621 $/m²) 118,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +50 811 $ · Ajust. superficie −6 701 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 538 210 $ Poids 53 % |
| 6 | 18, rue de la Fabrique, Saint-Chrysostome 2026-05-15 · 1.2 km · Vendu 343 676 $ (2 840 $/m²) 121 m² · constr. 2002 Ajust. marché +4 334 $ · Ajust. superficie −7 243 $ · Ajust. âge −34 368 $ | 306 399 $ Poids 52 % |
| 7 | 10, avenue Lett, Saint-Chrysostome 2026-02-06 · 384 m · Vendu 384 000 $ (2 773 $/m²) 138,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie −31 330 $ · Ajust. âge +24 960 $ | 409 135 $ Poids 46 % |
| 8 | 5, rue du Père-Payant, Saint-Chrysostome 2025-07-15 · 765 m · Vendu 275 000 $ (2 707 $/m²) 101,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +14 509 $ · Ajust. superficie +19 353 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 317 112 $ Poids 43 % |
| 9 | 68, rue Saint-Thomas, Saint-Chrysostome 2025-05-06 · 632 m · Vendu 450 000 $ (4 702 $/m²) 95,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie +47 492 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 492 705 $ Poids 32 % |
| 10 | 41, rue Jean-François, Saint-Chrysostome 2025-09-10 · 830 m · Vendu 76 606 $ (819 $/m²) 93,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +7 098 $ · Ajust. superficie +9 176 $ · Ajust. âge −7 661 $ | 85 220 $ Poids 31 % |
| 11 | 65, rue Saint-Thomas, Saint-Chrysostome 2024-11-01 · 678 m · Vendu 365 000 $ (2 895 $/m²) 126,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +71 201 $ · Ajust. superficie −14 762 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 384 939 $ Poids 30 % |
| 12 | 76, rue Michel, Saint-Chrysostome 2026-06-17 · 1.5 km · Vendu 695 000 $ (6 767 $/m²) 102,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie +44 664 $ · Ajust. âge −48 650 $ | 699 778 $ Poids 28 % |