3 Rang SAINTE-ANNE · Saint-Chrysostome
Valeur estimée
463 400 $
Unifamiliale · 1 931 $/m² · 240 m² · terrain 1 121,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
240 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 121,2 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
429 900 $
Rôle antérieur 223 000 $ +92.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
849518290200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
663464
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
99 900 $
Valeur bâtiment
330 000 $
Rôle antérieur
223 000 $
ID provincial
69017849518290200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
425 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
534 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 538
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Chrysostome
Vaut plus que 55 % des 1 471 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, rue Rodrigue, Saint-Chrysostome 2025-11-14 · 345 m · Vendu 390 000 $ (1 635 $/m²) 238,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie +1 144 $ · Ajust. âge +0 $ | 427 239 $ Poids 79 % |
| 2 | 47, rue Jean-François, Saint-Chrysostome 2026-06-30 · 778 m · Vendu 687 000 $ (2 666 $/m²) 257,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +8 663 $ · Ajust. superficie −23 593 $ · Ajust. âge +0 $ | 672 070 $ Poids 69 % |
| 3 | 20-22, rue Michel, Saint-Chrysostome 2026-04-24 · 711 m · Vendu 950 000 $ (5 223 $/m²) 181,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +38 569 $ · Ajust. superficie +151 718 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 140 287 $ Poids 30 % |
| 4 | 80, rue Michel, Saint-Chrysostome 2026-01-26 · 1.4 km · Vendu 735 000 $ (3 525 $/m²) 208,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +68 025 $ · Ajust. superficie +55 522 $ · Ajust. âge +0 $ | 858 547 $ Poids 28 % |
| 5 | 272, rue Robert, Saint-Chrysostome 2025-04-02 · 1.1 km · Vendu 445 000 $ (2 103 $/m²) 211,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +59 189 $ · Ajust. superficie +29 863 $ · Ajust. âge +0 $ | 534 052 $ Poids 28 % |
| 6 | 621, rang Notre-Dame, Saint-Chrysostome 2025-07-10 · 597 m · Vendu 395 000 $ (2 136 $/m²) 184,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +20 840 $ · Ajust. superficie +58 855 $ · Ajust. âge +0 $ | 474 695 $ Poids 26 % |
| 7 | 13, Rue des Pins, Saint-Chrysostome 2024-03-20 · 402 m · Vendu 134 659 $ (721 $/m²) 186,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +35 731 $ · Ajust. superficie +19 175 $ · Ajust. âge +0 $ | 189 566 $ Poids 9 % |
| 8 | 133, rue Saint-Alexis, Saint-Chrysostome 2025-12-18 · 678 m · Vendu 441 000 $ (2 888 $/m²) 152,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +39 134 $ · Ajust. superficie +110 250 $ · Ajust. âge +0 $ | 590 384 $ Poids 9 % |
| 9 | 243, rue des Pins, Saint-Chrysostome 2025-02-17 · 1.2 km · Vendu 123 940 $ (730 $/m²) 169,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +23 179 $ · Ajust. superficie +25 672 $ · Ajust. âge +0 $ | 172 791 $ Poids 7 % |
| 10 | 29, rue Sainte-Marguerite, Saint-Chrysostome 2025-06-30 · 575 m · Vendu 400 000 $ (2 647 $/m²) 151,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +100 000 $ · Ajust. âge +0 $ | 533 030 $ Poids 7 % |
| 11 | 133, rue Saint-Alexis, Saint-Chrysostome 2024-06-27 · 678 m · Vendu 435 000 $ (2 849 $/m²) 152,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +80 806 $ · Ajust. superficie +108 750 $ · Ajust. âge +0 $ | 624 556 $ Poids 3 % |
| 12 | 82, rang du Moulin, Saint-Chrysostome 2026-06-30 · 2.0 km · Vendu 635 000 $ (4 379 $/m²) 145 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +158 750 $ · Ajust. âge +0 $ | 801 757 $ Poids 1 % |