1 Rue GERVAIS · Saint-Chrysostome
Valeur estimée
238 600 $
Plex (2-5 logements) · 2 699 $/m² · 88,4 m² · terrain 657,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
657,8 m²
Frontage
24,5 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
109 900 $
Rôle antérieur 96 400 $ +14.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
849525421400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
662119
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 100 $
Valeur bâtiment
72 800 $
Rôle antérieur
96 400 $
ID provincial
69017849525421400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
184 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
339 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 538
Cette propriété : −34 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Chrysostome
Vaut plus que 16 % des 1 471 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, rang du Moulin, Saint-Chrysostome 2026-05-01 · 367 m · Vendu 312 000 $ (3 920 $/m²) 79,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché −1 409 $ · Ajust. superficie +17 246 $ · Ajust. âge +0 $ | 327 837 $ Poids 77 % |
| 2 | 24, rue Bariteau, Saint-Chrysostome 2026-03-19 · 169 m · Vendu 133 698 $ (1 730 $/m²) 77,3 m² Ajust. marché +13 074 $ · Ajust. superficie +9 599 $ · Ajust. âge +0 $ | 156 371 $ Poids 72 % |
| 3 | 22, rue St-Pierre, Saint-Chrysostome 2025-11-07 · 665 m · Vendu 310 000 $ (3 551 $/m²) 87,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +27 984 $ · Ajust. superficie +1 953 $ · Ajust. âge +0 $ | 339 937 $ Poids 68 % |
| 4 | 10, rue des Pins, Saint-Chrysostome 2025-06-30 · 260 m · Vendu 430 000 $ (4 960 $/m²) 86,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +32 646 $ · Ajust. superficie +4 216 $ · Ajust. âge +0 $ | 466 862 $ Poids 66 % |
| 5 | 219, rang Duncan, Saint-Chrysostome 2026-01-28 · 250 m · Vendu 360 000 $ (3 589 $/m²) 100,3 m² Ajust. marché +36 936 $ · Ajust. superficie −21 356 $ · Ajust. âge +0 $ | 375 580 $ Poids 66 % |
| 6 | 24, rue Bariteau, Saint-Chrysostome 2025-11-25 · 169 m · Vendu 305 000 $ (3 946 $/m²) 77,3 m² Ajust. marché +27 532 $ · Ajust. superficie +21 898 $ · Ajust. âge +0 $ | 354 431 $ Poids 65 % |
| 7 | 62, rue Saint-Thomas, Saint-Chrysostome 2025-07-07 · 448 m · Vendu 415 000 $ (4 982 $/m²) 83,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +22 371 $ · Ajust. superficie +12 704 $ · Ajust. âge +0 $ | 450 075 $ Poids 60 % |
| 8 | 41, rue Jean-François, Saint-Chrysostome 2025-09-10 · 662 m · Vendu 76 606 $ (819 $/m²) 93,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 958 $ · Ajust. superficie −2 089 $ · Ajust. âge +0 $ | 81 474 $ Poids 60 % |
| 9 | 68, rue Saint-Thomas, Saint-Chrysostome 2025-05-06 · 461 m · Vendu 450 000 $ (4 702 $/m²) 95,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +48 559 $ · Ajust. superficie −17 163 $ · Ajust. âge +0 $ | 481 396 $ Poids 51 % |
| 10 | 16, rue Saint-Pierre, Saint-Chrysostome 2025-08-21 · 697 m · Vendu 234 000 $ (2 962 $/m²) 79 m² · constr. 1962 Ajust. marché +17 766 $ · Ajust. superficie +13 922 $ · Ajust. âge +0 $ | 265 687 $ Poids 50 % |
| 11 | 53, rue Robert-Décosse, Saint-Chrysostome 2025-05-21 · 817 m · Vendu 120 000 $ (1 300 $/m²) 92,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +12 949 $ · Ajust. superficie −2 535 $ · Ajust. âge +0 $ | 130 414 $ Poids 46 % |
| 12 | 102, rue Vincent, Saint-Chrysostome 2026-05-28 · 749 m · Vendu 310 000 $ (4 306 $/m²) 72 m² · constr. 1965 Ajust. marché −1 400 $ · Ajust. superficie +35 306 $ · Ajust. âge +0 $ | 343 906 $ Poids 44 % |