36 Rue SAINT-CLEMENT · Saint-Chrysostome
Valeur estimée
330 400 $
Unifamiliale · 3 102 $/m² · 106,5 m² · terrain 542,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
542,4 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
240 400 $
Rôle antérieur 150 400 $ +59.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
849527882600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
662259
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 700 $
Valeur bâtiment
173 700 $
Rôle antérieur
150 400 $
ID provincial
69017849527882600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
290 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
404 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 538
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Chrysostome
Vaut plus que 35 % des 1 471 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 106, rue Céline, Saint-Chrysostome 2026-08-24 · 460 m · Vendu 580 000 $ (5 101 $/m²) 113,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 364 $ · Ajust. âge +0 $ | 561 636 $ Poids 85 % |
| 2 | 219, rang Duncan, Saint-Chrysostome 2026-01-28 · 402 m · Vendu 360 000 $ (3 589 $/m²) 100,3 m² Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie +11 127 $ · Ajust. âge +0 $ | 404 445 $ Poids 79 % |
| 3 | 56, rue Jean-François, Saint-Chrysostome 2026-01-27 · 756 m · Vendu 526 000 $ (4 773 $/m²) 110,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +48 682 $ · Ajust. superficie −8 830 $ · Ajust. âge +0 $ | 565 852 $ Poids 69 % |
| 4 | 456, rang Notre-Dame, Saint-Chrysostome 2025-07-04 · 361 m · Vendu 340 000 $ (3 211 $/m²) 105,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +17 938 $ · Ajust. superficie +963 $ · Ajust. âge +0 $ | 358 901 $ Poids 65 % |
| 5 | 5, rue du Père-Payant, Saint-Chrysostome 2025-07-15 · 421 m · Vendu 275 000 $ (2 707 $/m²) 101,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +14 509 $ · Ajust. superficie +6 631 $ · Ajust. âge +0 $ | 296 140 $ Poids 63 % |
| 6 | 18, rue de la Fabrique, Saint-Chrysostome 2026-05-15 · 783 m · Vendu 343 676 $ (2 840 $/m²) 121 m² · constr. 2002 Ajust. marché +4 334 $ · Ajust. superficie −20 592 $ · Ajust. âge +0 $ | 327 417 $ Poids 55 % |
| 7 | 55, rue Jean-François, Saint-Chrysostome 2025-11-21 · 710 m · Vendu 549 000 $ (4 621 $/m²) 118,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +50 811 $ · Ajust. superficie −28 420 $ · Ajust. âge +0 $ | 571 390 $ Poids 54 % |
| 8 | 41, rue Jean-François, Saint-Chrysostome 2025-09-10 · 567 m · Vendu 76 606 $ (819 $/m²) 93,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +7 098 $ · Ajust. superficie +5 326 $ · Ajust. âge +0 $ | 89 030 $ Poids 52 % |
| 9 | 68, rue Saint-Thomas, Saint-Chrysostome 2025-05-06 · 374 m · Vendu 450 000 $ (4 702 $/m²) 95,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie +25 392 $ · Ajust. âge +0 $ | 515 605 $ Poids 50 % |
| 10 | 76, rue Michel, Saint-Chrysostome 2026-06-17 · 1.2 km · Vendu 695 000 $ (6 767 $/m²) 102,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie +12 858 $ · Ajust. âge +0 $ | 716 622 $ Poids 48 % |
| 11 | 22, rue St-Pierre, Saint-Chrysostome 2025-11-07 · 448 m · Vendu 310 000 $ (3 551 $/m²) 87,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie +34 089 $ · Ajust. âge +0 $ | 372 780 $ Poids 45 % |
| 12 | 53, rue Robert-Décosse, Saint-Chrysostome 2025-05-21 · 625 m · Vendu 120 000 $ (1 300 $/m²) 92,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +10 724 $ · Ajust. superficie +9 231 $ · Ajust. âge +0 $ | 139 954 $ Poids 41 % |