30 Rue PREFONTAINE · Saint-Chrysostome
Valeur estimée
380 000 $
Unifamiliale · 3 135 $/m² · 121,2 m² · constr. 1960 · terrain 787,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
787,6 m²
Frontage
26,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
255 600 $
Rôle antérieur 201 800 $ +26.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
849529386600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
662190
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 400 $
Valeur bâtiment
173 200 $
Rôle antérieur
201 800 $
ID provincial
69017849529386600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
352 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
430 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
372 000 $
$/m² médian
3 551
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Chrysostome
Vaut plus que 44 % des 1 471 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 106, rue Céline, Saint-Chrysostome 2026-08-24 · 481 m · Vendu 580 000 $ (5 101 $/m²) 113,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 129 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 541 129 $ Poids 85 % |
| 2 | 18, rue de la Fabrique, Saint-Chrysostome 2026-05-15 · 583 m · Vendu 343 676 $ (2 840 $/m²) 121 m² · constr. 2002 Ajust. marché +4 334 $ · Ajust. superficie +284 $ · Ajust. âge −34 368 $ | 313 926 $ Poids 83 % |
| 3 | 55, rue Jean-François, Saint-Chrysostome 2025-11-21 · 745 m · Vendu 549 000 $ (4 621 $/m²) 118,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +50 811 $ · Ajust. superficie +5 545 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 550 456 $ Poids 65 % |
| 4 | 10, avenue Lett, Saint-Chrysostome 2026-02-06 · 337 m · Vendu 384 000 $ (2 773 $/m²) 138,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie −23 983 $ · Ajust. âge −1 920 $ | 389 603 $ Poids 62 % |
| 5 | 56, rue Jean-François, Saint-Chrysostome 2026-01-27 · 797 m · Vendu 526 000 $ (4 773 $/m²) 110,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +48 682 $ · Ajust. superficie +26 252 $ · Ajust. âge −52 600 $ | 548 334 $ Poids 60 % |
| 6 | 456, rang Notre-Dame, Saint-Chrysostome 2025-07-04 · 562 m · Vendu 340 000 $ (3 211 $/m²) 105,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +17 938 $ · Ajust. superficie +24 561 $ · Ajust. âge −20 400 $ | 362 099 $ Poids 47 % |
| 7 | 219, rang Duncan, Saint-Chrysostome 2026-01-28 · 645 m · Vendu 360 000 $ (3 589 $/m²) 100,3 m² Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie +37 507 $ · Ajust. âge +0 $ | 430 826 $ Poids 47 % |
| 8 | 5, rue du Père-Payant, Saint-Chrysostome 2025-07-15 · 176 m · Vendu 275 000 $ (2 707 $/m²) 101,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +14 509 $ · Ajust. superficie +26 526 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 305 034 $ Poids 46 % |
| 9 | 65, rue Saint-Thomas, Saint-Chrysostome 2024-11-01 · 457 m · Vendu 365 000 $ (2 895 $/m²) 126,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +71 201 $ · Ajust. superficie −7 092 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 392 609 $ Poids 37 % |
| 10 | 124, rue Vincent, Saint-Chrysostome 2024-10-16 · 554 m · Vendu 465 000 $ (3 787 $/m²) 122,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +93 812 $ · Ajust. superficie −3 029 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 509 283 $ Poids 34 % |
| 11 | 76, rue Michel, Saint-Chrysostome 2026-06-17 · 1.2 km · Vendu 695 000 $ (6 767 $/m²) 102,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie +62 597 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 696 861 $ Poids 34 % |
| 12 | 623, Rang Notre-Dame, Saint-Chrysostome 2024-09-13 · 424 m · Vendu 252 000 $ (2 039 $/m²) 123,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +50 840 $ · Ajust. superficie −2 447 $ · Ajust. âge +0 $ | 300 393 $ Poids 33 % |