58 Rue SAINT-CLEMENT · Saint-Chrysostome
Valeur estimée
355 800 $
Unifamiliale · 3 028 $/m² · 117,5 m² · constr. 1900 · terrain 618,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
618,6 m²
Frontage
19,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
237 500 $
Rôle antérieur 151 100 $ +57.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
849548049000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
664504
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 600 $
Valeur bâtiment
165 900 $
Rôle antérieur
151 100 $
ID provincial
69017849548049000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
280 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
496 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
372 000 $
$/m² médian
3 551
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Chrysostome
Vaut plus que 40 % des 1 471 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 106, rue Céline, Saint-Chrysostome 2026-08-24 · 601 m · Vendu 580 000 $ (5 101 $/m²) 113,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 692 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 531 692 $ Poids 84 % |
| 2 | 18, rue de la Fabrique, Saint-Chrysostome 2026-05-15 · 596 m · Vendu 343 676 $ (2 840 $/m²) 121 m² · constr. 2002 Ajust. marché +4 334 $ · Ajust. superficie −4 971 $ · Ajust. âge −34 368 $ | 308 672 $ Poids 82 % |
| 3 | 55, rue Jean-François, Saint-Chrysostome 2025-11-21 · 576 m · Vendu 549 000 $ (4 621 $/m²) 118,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +50 811 $ · Ajust. superficie −3 004 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 541 907 $ Poids 73 % |
| 4 | 56, rue Jean-François, Saint-Chrysostome 2026-01-27 · 626 m · Vendu 526 000 $ (4 773 $/m²) 110,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +48 682 $ · Ajust. superficie +17 422 $ · Ajust. âge −52 600 $ | 539 504 $ Poids 71 % |
| 5 | 219, rang Duncan, Saint-Chrysostome 2026-01-28 · 538 m · Vendu 360 000 $ (3 589 $/m²) 100,3 m² Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie +30 867 $ · Ajust. âge +0 $ | 424 186 $ Poids 56 % |
| 6 | 10, avenue Lett, Saint-Chrysostome 2026-02-06 · 229 m · Vendu 384 000 $ (2 773 $/m²) 138,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie −29 112 $ · Ajust. âge −38 400 $ | 347 993 $ Poids 53 % |
| 7 | 456, rang Notre-Dame, Saint-Chrysostome 2025-07-04 · 561 m · Vendu 340 000 $ (3 211 $/m²) 105,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +17 938 $ · Ajust. superficie +18 621 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 342 559 $ Poids 52 % |
| 8 | 5, rue du Père-Payant, Saint-Chrysostome 2025-07-15 · 311 m · Vendu 275 000 $ (2 707 $/m²) 101,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +14 509 $ · Ajust. superficie +21 518 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 283 527 $ Poids 51 % |
| 9 | 76, rue Michel, Saint-Chrysostome 2026-06-17 · 1.1 km · Vendu 695 000 $ (6 767 $/m²) 102,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie +50 078 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 684 342 $ Poids 45 % |
| 10 | 65, rue Saint-Thomas, Saint-Chrysostome 2024-11-01 · 275 m · Vendu 365 000 $ (2 895 $/m²) 126,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +71 201 $ · Ajust. superficie −12 446 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 387 254 $ Poids 37 % |
| 11 | 68, rue Saint-Thomas, Saint-Chrysostome 2025-05-06 · 316 m · Vendu 450 000 $ (4 702 $/m²) 95,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie +51 254 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 496 467 $ Poids 35 % |
| 12 | 124, rue Vincent, Saint-Chrysostome 2024-10-16 · 531 m · Vendu 465 000 $ (3 787 $/m²) 122,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +93 812 $ · Ajust. superficie −10 035 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 502 277 $ Poids 34 % |