45 Rue PINS · Saint-Chrysostome
Valeur estimée
523 100 $
Unifamiliale · 4 585 $/m² · 114,1 m² · constr. 1986 · terrain 1 402,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 402,3 m²
Frontage
31 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
457 100 $
Rôle antérieur 297 000 $ +53.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
849554857700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
664573
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
108 900 $
Valeur bâtiment
348 200 $
Rôle antérieur
297 000 $
ID provincial
69017849554857700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
579 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
418 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 538
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Chrysostome
Vaut plus que 65 % des 1 471 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 106, rue Céline, Saint-Chrysostome 2026-08-24 · 790 m · Vendu 580 000 $ (5 101 $/m²) 113,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 020 $ · Ajust. âge −5 800 $ | 575 220 $ Poids 76 % |
| 2 | 56, rue Jean-François, Saint-Chrysostome 2026-01-27 · 599 m · Vendu 526 000 $ (4 773 $/m²) 110,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +48 682 $ · Ajust. superficie +9 308 $ · Ajust. âge −52 600 $ | 531 390 $ Poids 75 % |
| 3 | 55, rue Jean-François, Saint-Chrysostome 2025-11-21 · 574 m · Vendu 549 000 $ (4 621 $/m²) 118,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +50 811 $ · Ajust. superficie −10 860 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 534 051 $ Poids 71 % |
| 4 | 219, rang Duncan, Saint-Chrysostome 2026-01-28 · 194 m · Vendu 360 000 $ (3 589 $/m²) 100,3 m² Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie +24 766 $ · Ajust. âge +0 $ | 418 084 $ Poids 70 % |
| 5 | 18, rue de la Fabrique, Saint-Chrysostome 2026-05-15 · 997 m · Vendu 343 676 $ (2 840 $/m²) 121 m² · constr. 2002 Ajust. marché +4 334 $ · Ajust. superficie −9 799 $ · Ajust. âge −27 494 $ | 310 717 $ Poids 59 % |
| 6 | 456, rang Notre-Dame, Saint-Chrysostome 2025-07-04 · 494 m · Vendu 340 000 $ (3 211 $/m²) 105,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +17 938 $ · Ajust. superficie +13 163 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 394 901 $ Poids 57 % |
| 7 | 76, rue Michel, Saint-Chrysostome 2026-06-17 · 1.1 km · Vendu 695 000 $ (6 767 $/m²) 102,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie +38 574 $ · Ajust. âge −6 950 $ | 735 387 $ Poids 49 % |
| 8 | 5, rue du Père-Payant, Saint-Chrysostome 2025-07-15 · 757 m · Vendu 275 000 $ (2 707 $/m²) 101,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +14 509 $ · Ajust. superficie +16 917 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 331 176 $ Poids 45 % |
| 9 | 41, rue Jean-François, Saint-Chrysostome 2025-09-10 · 399 m · Vendu 76 606 $ (819 $/m²) 93,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +7 098 $ · Ajust. superficie +8 439 $ · Ajust. âge −7 661 $ | 84 483 $ Poids 43 % |
| 10 | 68, rue Saint-Thomas, Saint-Chrysostome 2025-05-06 · 244 m · Vendu 450 000 $ (4 702 $/m²) 95,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie +43 260 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 488 473 $ Poids 40 % |
| 11 | 65, rue Saint-Thomas, Saint-Chrysostome 2024-11-01 · 324 m · Vendu 365 000 $ (2 895 $/m²) 126,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +71 201 $ · Ajust. superficie −17 367 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 382 334 $ Poids 33 % |
| 12 | 53, rue Robert-Décosse, Saint-Chrysostome 2025-05-21 · 712 m · Vendu 120 000 $ (1 300 $/m²) 92,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +10 724 $ · Ajust. superficie +14 171 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 156 895 $ Poids 29 % |