10 Rue MICHEL · Saint-Chrysostome
Valeur estimée
527 500 $
Unifamiliale · 4 437 $/m² · 118,9 m² · constr. 1989 · terrain 2 117,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 117,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
405 600 $
Rôle antérieur 269 800 $ +50.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
849563503700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
663499
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 400 $
Valeur bâtiment
323 200 $
Rôle antérieur
269 800 $
ID provincial
69017849563503700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
542 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
499 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 538
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Chrysostome
Vaut plus que 66 % des 1 471 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 55, rue Jean-François, Saint-Chrysostome 2025-11-21 · 646 m · Vendu 549 000 $ (4 621 $/m²) 118,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +50 811 $ · Ajust. superficie +231 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 545 142 $ Poids 70 % |
| 2 | 56, rue Jean-François, Saint-Chrysostome 2026-01-27 · 660 m · Vendu 526 000 $ (4 773 $/m²) 110,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +48 682 $ · Ajust. superficie +20 763 $ · Ajust. âge −52 600 $ | 542 845 $ Poids 68 % |
| 3 | 106, rue Céline, Saint-Chrysostome 2026-08-24 · 903 m · Vendu 580 000 $ (5 101 $/m²) 113,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 263 $ · Ajust. âge +2 900 $ | 596 163 $ Poids 67 % |
| 4 | 219, rang Duncan, Saint-Chrysostome 2026-01-28 · 215 m · Vendu 360 000 $ (3 589 $/m²) 100,3 m² Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie +33 380 $ · Ajust. âge +0 $ | 426 698 $ Poids 60 % |
| 5 | 10, avenue Lett, Saint-Chrysostome 2026-02-06 · 421 m · Vendu 384 000 $ (2 773 $/m²) 138,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie −27 171 $ · Ajust. âge +38 400 $ | 426 734 $ Poids 54 % |
| 6 | 18, rue de la Fabrique, Saint-Chrysostome 2026-05-15 · 1.1 km · Vendu 343 676 $ (2 840 $/m²) 121 m² · constr. 2002 Ajust. marché +4 334 $ · Ajust. superficie −2 982 $ · Ajust. âge −22 339 $ | 322 688 $ Poids 54 % |
| 7 | 456, rang Notre-Dame, Saint-Chrysostome 2025-07-04 · 565 m · Vendu 340 000 $ (3 211 $/m²) 105,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +17 938 $ · Ajust. superficie +20 869 $ · Ajust. âge +28 900 $ | 407 707 $ Poids 50 % |
| 8 | 76, rue Michel, Saint-Chrysostome 2026-06-17 · 1.1 km · Vendu 695 000 $ (6 767 $/m²) 102,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie +54 815 $ · Ajust. âge +3 475 $ | 762 054 $ Poids 41 % |
| 9 | 65, rue Saint-Thomas, Saint-Chrysostome 2024-11-01 · 455 m · Vendu 365 000 $ (2 895 $/m²) 126,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +71 201 $ · Ajust. superficie −10 420 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 389 280 $ Poids 35 % |
| 10 | 5, rue du Père-Payant, Saint-Chrysostome 2025-07-15 · 912 m · Vendu 275 000 $ (2 707 $/m²) 101,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +14 509 $ · Ajust. superficie +23 413 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 340 422 $ Poids 35 % |
| 11 | 68, rue Saint-Thomas, Saint-Chrysostome 2025-05-06 · 372 m · Vendu 450 000 $ (4 702 $/m²) 95,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie +54 545 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 499 759 $ Poids 32 % |
| 12 | 225, rue des Pins, Saint-Chrysostome 2025-03-20 · 674 m · Vendu 655 500 $ (4 733 $/m²) 138,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +87 800 $ · Ajust. superficie −46 382 $ · Ajust. âge −49 162 $ | 647 756 $ Poids 30 % |