12 Rue MICHEL · Saint-Chrysostome
Valeur estimée
461 000 $
Unifamiliale · 4 098 $/m² · 112,5 m² · constr. 1977 · terrain 2 117,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 117,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
375 000 $
Rôle antérieur 217 400 $ +72.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
849563725800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
664380
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 400 $
Valeur bâtiment
292 600 $
Rôle antérieur
217 400 $
ID provincial
69017849563725800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
485 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
415 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 538
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Chrysostome
Vaut plus que 55 % des 1 471 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 56, rue Jean-François, Saint-Chrysostome 2026-01-27 · 630 m · Vendu 526 000 $ (4 773 $/m²) 110,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +48 682 $ · Ajust. superficie +5 489 $ · Ajust. âge −52 600 $ | 527 571 $ Poids 75 % |
| 2 | 219, rang Duncan, Saint-Chrysostome 2026-01-28 · 236 m · Vendu 360 000 $ (3 589 $/m²) 100,3 m² Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie +21 894 $ · Ajust. âge +0 $ | 415 213 $ Poids 73 % |
| 3 | 106, rue Céline, Saint-Chrysostome 2026-08-24 · 915 m · Vendu 580 000 $ (5 101 $/m²) 113,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 061 $ · Ajust. âge −31 900 $ | 545 039 $ Poids 69 % |
| 4 | 55, rue Jean-François, Saint-Chrysostome 2025-11-21 · 616 m · Vendu 549 000 $ (4 621 $/m²) 118,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +50 811 $ · Ajust. superficie −14 557 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 530 354 $ Poids 68 % |
| 5 | 456, rang Notre-Dame, Saint-Chrysostome 2025-07-04 · 583 m · Vendu 340 000 $ (3 211 $/m²) 105,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +17 938 $ · Ajust. superficie +10 595 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 377 033 $ Poids 56 % |
| 6 | 18, rue de la Fabrique, Saint-Chrysostome 2026-05-15 · 1.1 km · Vendu 343 676 $ (2 840 $/m²) 121 m² · constr. 2002 Ajust. marché +4 334 $ · Ajust. superficie −12 071 $ · Ajust. âge −34 368 $ | 301 571 $ Poids 51 % |
| 7 | 76, rue Michel, Saint-Chrysostome 2026-06-17 · 1.1 km · Vendu 695 000 $ (6 767 $/m²) 102,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie +33 160 $ · Ajust. âge −38 225 $ | 698 698 $ Poids 50 % |
| 8 | 41, rue Jean-François, Saint-Chrysostome 2025-09-10 · 451 m · Vendu 76 606 $ (819 $/m²) 93,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +7 098 $ · Ajust. superficie +7 783 $ · Ajust. âge −7 661 $ | 83 827 $ Poids 45 % |
| 9 | 5, rue du Père-Payant, Saint-Chrysostome 2025-07-15 · 904 m · Vendu 275 000 $ (2 707 $/m²) 101,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +14 509 $ · Ajust. superficie +14 751 $ · Ajust. âge +12 375 $ | 316 635 $ Poids 42 % |
| 10 | 68, rue Saint-Thomas, Saint-Chrysostome 2025-05-06 · 351 m · Vendu 450 000 $ (4 702 $/m²) 95,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie +39 498 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 484 712 $ Poids 41 % |
| 11 | 65, rue Saint-Thomas, Saint-Chrysostome 2024-11-01 · 433 m · Vendu 365 000 $ (2 895 $/m²) 126,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +71 201 $ · Ajust. superficie −19 683 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 380 018 $ Poids 30 % |
| 12 | 53, rue Robert-Décosse, Saint-Chrysostome 2025-05-21 · 819 m · Vendu 120 000 $ (1 300 $/m²) 92,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +10 724 $ · Ajust. superficie +13 131 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 155 855 $ Poids 28 % |