28 Rue MICHEL · Saint-Chrysostome
Valeur estimée
497 900 $
Unifamiliale · 3 554 $/m² · 140,1 m² · constr. 1980 · terrain 6 129,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 129,6 m²
Frontage
55,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
347 000 $
Rôle antérieur 232 800 $ +49.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
849585352500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
663535
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
140 300 $
Valeur bâtiment
206 700 $
Rôle antérieur
232 800 $
ID provincial
69017849585352500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
519 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
458 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
351 838 $
$/m² médian
3 525
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Chrysostome
Vaut plus que 60 % des 1 471 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, avenue Lett, Saint-Chrysostome 2026-02-06 · 473 m · Vendu 384 000 $ (2 773 $/m²) 138,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie +2 218 $ · Ajust. âge +36 480 $ | 454 203 $ Poids 82 % |
| 2 | 133, rue Saint-Alexis, Saint-Chrysostome 2025-12-18 · 831 m · Vendu 441 000 $ (2 888 $/m²) 152,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +39 134 $ · Ajust. superficie −18 194 $ · Ajust. âge −44 100 $ | 417 840 $ Poids 56 % |
| 3 | 65, rue Bigras, Saint-Chrysostome 2025-06-17 · 653 m · Vendu 582 000 $ (4 078 $/m²) 142,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +48 059 $ · Ajust. superficie −5 302 $ · Ajust. âge −23 280 $ | 601 477 $ Poids 55 % |
| 4 | 55, rue Jean-François, Saint-Chrysostome 2025-11-21 · 396 m · Vendu 549 000 $ (4 621 $/m²) 118,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +50 811 $ · Ajust. superficie +49 216 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 594 127 $ Poids 54 % |
| 5 | 225, rue des Pins, Saint-Chrysostome 2025-03-20 · 421 m · Vendu 655 500 $ (4 733 $/m²) 138,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +87 800 $ · Ajust. superficie +3 786 $ · Ajust. âge −65 550 $ | 681 537 $ Poids 53 % |
| 6 | 29, rue Sainte-Marguerite, Saint-Chrysostome 2025-06-30 · 756 m · Vendu 400 000 $ (2 647 $/m²) 151,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie −14 560 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 458 470 $ Poids 48 % |
| 7 | 18, rue de la Fabrique, Saint-Chrysostome 2026-05-15 · 998 m · Vendu 343 676 $ (2 840 $/m²) 121 m² · constr. 2002 Ajust. marché +4 334 $ · Ajust. superficie +27 125 $ · Ajust. âge −34 368 $ | 340 767 $ Poids 46 % |
| 8 | 116, rue des Pins, Saint-Chrysostome 2024-12-05 · 266 m · Vendu 550 000 $ (4 053 $/m²) 135,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +105 496 $ · Ajust. superficie +8 917 $ · Ajust. âge −52 250 $ | 612 162 $ Poids 43 % |
| 9 | 106, rue Céline, Saint-Chrysostome 2026-08-24 · 1.0 km · Vendu 580 000 $ (5 101 $/m²) 113,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +67 335 $ · Ajust. âge −23 200 $ | 624 135 $ Poids 35 % |
| 10 | 65, rue Saint-Thomas, Saint-Chrysostome 2024-11-01 · 320 m · Vendu 365 000 $ (2 895 $/m²) 126,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +71 201 $ · Ajust. superficie +20 262 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 419 962 $ Poids 34 % |
| 11 | 623, Rang Notre-Dame, Saint-Chrysostome 2024-09-13 · 739 m · Vendu 252 000 $ (2 039 $/m²) 123,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +50 840 $ · Ajust. superficie +16 820 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 344 860 $ Poids 23 % |
| 12 | 124, rue Vincent, Saint-Chrysostome 2024-10-16 · 886 m · Vendu 465 000 $ (3 787 $/m²) 122,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +93 812 $ · Ajust. superficie +32 754 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 545 066 $ Poids 22 % |