2-6 Rue PREFONTAINE · Saint-Chrysostome
Valeur estimée
755 500 $
Unifamiliale · 2 076 $/m² · 364 m² · constr. 2017 · terrain 938,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
364 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
938,3 m²
Frontage
41,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
713 000 $
Rôle antérieur 458 900 $ +55.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
849610763300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
663476
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
92 100 $
Valeur bâtiment
620 900 $
Rôle antérieur
458 900 $
ID provincial
69017849610763300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
705 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
847 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
372 000 $
$/m² médian
3 551
Cette propriété : +103 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Chrysostome
Vaut plus que 92 % des 1 471 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 47, rue Jean-François, Saint-Chrysostome 2026-06-30 · 760 m · Vendu 687 000 $ (2 666 $/m²) 257,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +8 663 $ · Ajust. superficie +141 692 $ · Ajust. âge +10 305 $ | 847 660 $ Poids 20 % |
| 2 | 19, rue Rodrigue, Saint-Chrysostome 2025-11-14 · 545 m · Vendu 390 000 $ (1 635 $/m²) 238,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie +97 500 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 562 595 $ Poids 11 % |
| 3 | 80, rue Michel, Saint-Chrysostome 2026-01-26 · 1.3 km · Vendu 735 000 $ (3 525 $/m²) 208,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +68 025 $ · Ajust. superficie +183 750 $ · Ajust. âge +40 425 $ | 1 027 200 $ Poids 2 % |
| 4 | 272, rue Robert, Saint-Chrysostome 2025-04-02 · 1.3 km · Vendu 445 000 $ (2 103 $/m²) 211,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +59 189 $ · Ajust. superficie +111 250 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 659 939 $ Poids 2 % |
| 5 | 621, rang Notre-Dame, Saint-Chrysostome 2025-07-10 · 418 m · Vendu 395 000 $ (2 136 $/m²) 184,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +20 840 $ · Ajust. superficie +98 750 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 554 090 $ Poids 1 % |
| 6 | 20-22, rue Michel, Saint-Chrysostome 2026-04-24 · 815 m · Vendu 950 000 $ (5 223 $/m²) 181,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +38 569 $ · Ajust. superficie +237 500 $ · Ajust. âge +95 000 $ | 1 321 069 $ Poids 1 % |
| 7 | 13, Rue des Pins, Saint-Chrysostome 2024-03-20 · 541 m · Vendu 134 659 $ (721 $/m²) 186,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +35 731 $ · Ajust. superficie +33 665 $ · Ajust. âge +13 466 $ | 217 521 $ Poids 0 % |
| 8 | 133, rue Saint-Alexis, Saint-Chrysostome 2025-12-18 · 485 m · Vendu 441 000 $ (2 888 $/m²) 152,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +39 134 $ · Ajust. superficie +110 250 $ · Ajust. âge +13 230 $ | 603 614 $ Poids 0 % |
| 9 | 243, rue des Pins, Saint-Chrysostome 2025-02-17 · 1.2 km · Vendu 123 940 $ (730 $/m²) 169,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +23 179 $ · Ajust. superficie +30 985 $ · Ajust. âge +6 817 $ | 184 921 $ Poids 0 % |
| 10 | 29, rue Sainte-Marguerite, Saint-Chrysostome 2025-06-30 · 395 m · Vendu 400 000 $ (2 647 $/m²) 151,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +100 000 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 573 030 $ Poids 0 % |
| 11 | 10, avenue Lett, Saint-Chrysostome 2026-02-06 · 426 m · Vendu 384 000 $ (2 773 $/m²) 138,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie +96 000 $ · Ajust. âge +38 400 $ | 549 905 $ Poids 0 % |
| 12 | 823, Rang Notre-Dame, Saint-Chrysostome 2024-05-01 · 2.1 km · Vendu 550 000 $ (2 675 $/m²) 205,6 m² · constr. 1850 Ajust. marché +102 168 $ · Ajust. superficie +137 500 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 844 668 $ Poids 0 % |