49 Rue SAINT-ALEXIS · Saint-Chrysostome
Valeur estimée
353 100 $
Unifamiliale · 2 606 $/m² · 135,5 m² · terrain 956,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
956,9 m²
Frontage
30 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
230 300 $
Rôle antérieur 157 300 $ +46.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
849620560300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
662192
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
93 200 $
Valeur bâtiment
137 100 $
Rôle antérieur
157 300 $
ID provincial
69017849620560300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
298 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
455 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
372 000 $
$/m² médian
3 551
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Chrysostome
Vaut plus que 40 % des 1 471 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, avenue Lett, Saint-Chrysostome 2026-02-06 · 365 m · Vendu 384 000 $ (2 773 $/m²) 138,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie −4 159 $ · Ajust. âge +0 $ | 411 346 $ Poids 85 % |
| 2 | 18, rue de la Fabrique, Saint-Chrysostome 2026-05-15 · 541 m · Vendu 343 676 $ (2 840 $/m²) 121 m² · constr. 2002 Ajust. marché +4 334 $ · Ajust. superficie +20 592 $ · Ajust. âge +0 $ | 368 602 $ Poids 71 % |
| 3 | 133, rue Saint-Alexis, Saint-Chrysostome 2025-12-18 · 445 m · Vendu 441 000 $ (2 888 $/m²) 152,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +39 134 $ · Ajust. superficie −24 837 $ · Ajust. âge +0 $ | 455 297 $ Poids 61 % |
| 4 | 106, rue Céline, Saint-Chrysostome 2026-08-24 · 516 m · Vendu 580 000 $ (5 101 $/m²) 113,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +55 602 $ · Ajust. âge +0 $ | 635 602 $ Poids 59 % |
| 5 | 29, rue Sainte-Marguerite, Saint-Chrysostome 2025-06-30 · 346 m · Vendu 400 000 $ (2 647 $/m²) 151,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie −20 649 $ · Ajust. âge +0 $ | 412 382 $ Poids 53 % |
| 6 | 55, rue Jean-François, Saint-Chrysostome 2025-11-21 · 732 m · Vendu 549 000 $ (4 621 $/m²) 118,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +50 811 $ · Ajust. superficie +38 587 $ · Ajust. âge +0 $ | 638 398 $ Poids 52 % |
| 7 | 65, rue Bigras, Saint-Chrysostome 2025-06-17 · 736 m · Vendu 582 000 $ (4 078 $/m²) 142,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +48 059 $ · Ajust. superficie −14 683 $ · Ajust. âge +0 $ | 615 377 $ Poids 51 % |
| 8 | 56, rue Jean-François, Saint-Chrysostome 2026-01-27 · 784 m · Vendu 526 000 $ (4 773 $/m²) 110,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +48 682 $ · Ajust. superficie +60 380 $ · Ajust. âge +0 $ | 635 062 $ Poids 39 % |
| 9 | 225, rue des Pins, Saint-Chrysostome 2025-03-20 · 1.0 km · Vendu 655 500 $ (4 733 $/m²) 138,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +87 800 $ · Ajust. superficie −7 099 $ · Ajust. âge +0 $ | 736 201 $ Poids 36 % |
| 10 | 65, rue Saint-Thomas, Saint-Chrysostome 2024-11-01 · 457 m · Vendu 365 000 $ (2 895 $/m²) 126,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +71 201 $ · Ajust. superficie +13 604 $ · Ajust. âge +0 $ | 449 805 $ Poids 35 % |
| 11 | 116, rue des Pins, Saint-Chrysostome 2024-12-05 · 892 m · Vendu 550 000 $ (4 053 $/m²) 135,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +105 496 $ · Ajust. superficie −405 $ · Ajust. âge +0 $ | 655 090 $ Poids 31 % |
| 12 | 124, rue Vincent, Saint-Chrysostome 2024-10-16 · 514 m · Vendu 465 000 $ (3 787 $/m²) 122,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +93 812 $ · Ajust. superficie +24 045 $ · Ajust. âge +0 $ | 582 857 $ Poids 31 % |