30 Rue SAINT-PIERRE · Saint-Chrysostome
Valeur estimée
273 700 $
Unifamiliale · 3 491 $/m² · 78,4 m² · constr. 1955 · terrain 303,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
303,3 m²
Frontage
14,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
168 100 $
Rôle antérieur 122 700 $ +37.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
849641020000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
664531
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 800 $
Valeur bâtiment
129 300 $
Rôle antérieur
122 700 $
ID provincial
69017849641020000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
264 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
290 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
372 000 $
$/m² médian
3 551
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Chrysostome
Vaut plus que 23 % des 1 471 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, rang du Moulin, Saint-Chrysostome 2026-05-01 · 420 m · Vendu 312 000 $ (3 920 $/m²) 79,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 934 $ · Ajust. superficie −2 352 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 290 182 $ Poids 89 % |
| 2 | 102, rue Vincent, Saint-Chrysostome 2026-05-28 · 141 m · Vendu 310 000 $ (4 306 $/m²) 72 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +13 778 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 312 187 $ Poids 87 % |
| 3 | 24, rue Bariteau, Saint-Chrysostome 2026-03-19 · 440 m · Vendu 133 698 $ (1 730 $/m²) 77,3 m² Ajust. marché +10 211 $ · Ajust. superficie +951 $ · Ajust. âge +0 $ | 144 860 $ Poids 86 % |
| 4 | 24, rue Bariteau, Saint-Chrysostome 2025-11-25 · 440 m · Vendu 305 000 $ (3 946 $/m²) 77,3 m² Ajust. marché +28 228 $ · Ajust. superficie +2 170 $ · Ajust. âge +0 $ | 335 398 $ Poids 77 % |
| 5 | 16, rue Saint-Pierre, Saint-Chrysostome 2025-08-21 · 151 m · Vendu 234 000 $ (2 962 $/m²) 79 m² · constr. 1962 Ajust. marché +19 323 $ · Ajust. superficie −889 $ · Ajust. âge −8 190 $ | 244 244 $ Poids 74 % |
| 6 | 22, rue St-Pierre, Saint-Chrysostome 2025-11-07 · 100 m · Vendu 310 000 $ (3 551 $/m²) 87,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie −15 802 $ · Ajust. âge −17 050 $ | 305 839 $ Poids 67 % |
| 7 | 62, rue Saint-Thomas, Saint-Chrysostome 2025-07-07 · 427 m · Vendu 415 000 $ (4 982 $/m²) 83,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +21 895 $ · Ajust. superficie −12 206 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 383 189 $ Poids 60 % |
| 8 | 10, rue des Pins, Saint-Chrysostome 2025-06-30 · 367 m · Vendu 430 000 $ (4 960 $/m²) 86,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie −20 582 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 401 925 $ Poids 54 % |
| 9 | 13, rue Rodrigue, Saint-Chrysostome 2025-11-28 · 653 m · Vendu 245 750 $ (3 673 $/m²) 66,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +22 745 $ · Ajust. superficie +21 122 $ · Ajust. âge −18 431 $ | 271 185 $ Poids 50 % |
| 10 | 23, rue de la Fabrique, Saint-Chrysostome 2025-03-14 · 394 m · Vendu 167 500 $ (1 989 $/m²) 84,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +22 436 $ · Ajust. superficie −5 769 $ · Ajust. âge −16 750 $ | 167 417 $ Poids 48 % |
| 11 | 47, rue Saint-Pierre, Saint-Chrysostome 2024-12-16 · 132 m · Vendu 120 000 $ (1 390 $/m²) 86,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +23 017 $ · Ajust. superficie −5 492 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 128 525 $ Poids 39 % |
| 12 | 53, rue Robert-Décosse, Saint-Chrysostome 2025-05-21 · 330 m · Vendu 120 000 $ (1 300 $/m²) 92,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +10 724 $ · Ajust. superficie −9 036 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 133 688 $ Poids 37 % |