20 Rue FABRIQUE · Saint-Chrysostome
Valeur estimée
412 800 $
Unifamiliale · 3 631 $/m² · 113,7 m² · constr. 2002 · terrain 423,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
423,6 m²
Frontage
16,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
228 100 $
Rôle antérieur 171 400 $ +33.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
849654404800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
664838
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 200 $
Valeur bâtiment
173 900 $
Rôle antérieur
171 400 $
ID provincial
69017849654404800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
365 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
501 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
372 000 $
$/m² médian
3 551
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Chrysostome
Vaut plus que 48 % des 1 471 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, rue de la Fabrique, Saint-Chrysostome 2026-05-15 · 27 m · Vendu 343 676 $ (2 840 $/m²) 121 m² · constr. 2002 Ajust. marché +4 334 $ · Ajust. superficie −10 367 $ · Ajust. âge +0 $ | 337 643 $ Poids 91 % |
| 2 | 56, rue Jean-François, Saint-Chrysostome 2026-01-27 · 753 m · Vendu 526 000 $ (4 773 $/m²) 110,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +48 682 $ · Ajust. superficie +8 353 $ · Ajust. âge −36 820 $ | 546 215 $ Poids 69 % |
| 3 | 55, rue Jean-François, Saint-Chrysostome 2025-11-21 · 709 m · Vendu 549 000 $ (4 621 $/m²) 118,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +50 811 $ · Ajust. superficie −11 784 $ · Ajust. âge −38 430 $ | 549 597 $ Poids 65 % |
| 4 | 106, rue Céline, Saint-Chrysostome 2026-08-24 · 1.0 km · Vendu 580 000 $ (5 101 $/m²) 113,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +40 600 $ | 620 600 $ Poids 63 % |
| 5 | 76, rue Michel, Saint-Chrysostome 2026-06-17 · 977 m · Vendu 695 000 $ (6 767 $/m²) 102,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie +37 220 $ · Ajust. âge +48 650 $ | 789 634 $ Poids 55 % |
| 6 | 5, rue du Père-Payant, Saint-Chrysostome 2025-07-15 · 443 m · Vendu 275 000 $ (2 707 $/m²) 101,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +14 509 $ · Ajust. superficie +16 375 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 333 384 $ Poids 54 % |
| 7 | 219, rang Duncan, Saint-Chrysostome 2026-01-28 · 1.1 km · Vendu 360 000 $ (3 589 $/m²) 100,3 m² Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie +24 048 $ · Ajust. âge +0 $ | 417 366 $ Poids 42 % |
| 8 | 456, rang Notre-Dame, Saint-Chrysostome 2025-07-04 · 1.1 km · Vendu 340 000 $ (3 211 $/m²) 105,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +17 938 $ · Ajust. superficie +12 521 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 404 459 $ Poids 37 % |
| 9 | 41, rue Jean-François, Saint-Chrysostome 2025-09-10 · 748 m · Vendu 76 606 $ (819 $/m²) 93,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +7 098 $ · Ajust. superficie +8 275 $ · Ajust. âge −4 979 $ | 87 000 $ Poids 36 % |
| 10 | 124, rue Vincent, Saint-Chrysostome 2024-10-16 · 96 m · Vendu 465 000 $ (3 787 $/m²) 122,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +93 812 $ · Ajust. superficie −17 229 $ · Ajust. âge +0 $ | 541 583 $ Poids 36 % |
| 11 | 53, rue Robert-Décosse, Saint-Chrysostome 2025-05-21 · 329 m · Vendu 120 000 $ (1 300 $/m²) 92,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +10 724 $ · Ajust. superficie +13 911 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 156 635 $ Poids 35 % |
| 12 | 68, rue Saint-Thomas, Saint-Chrysostome 2025-05-06 · 750 m · Vendu 450 000 $ (4 702 $/m²) 95,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie +42 320 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 501 033 $ Poids 33 % |