45-47 Rue ROBERT-DECOSSE · Saint-Chrysostome
Valeur estimée
428 200 $
Unifamiliale · 2 138 $/m² · 200,3 m² · terrain 1 134,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
200,3 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 134,3 m²
Frontage
21 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
343 100 $
Rôle antérieur 230 100 $ +49.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
849661919700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
664686
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 300 $
Valeur bâtiment
242 800 $
Rôle antérieur
230 100 $
ID provincial
69017849661919700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
388 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
502 700 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±28.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
372 000 $
$/m² médian
3 551
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Chrysostome
Vaut plus que 50 % des 1 471 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20-22, rue Michel, Saint-Chrysostome 2026-04-24 · 744 m · Vendu 950 000 $ (5 223 $/m²) 181,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +38 569 $ · Ajust. superficie +48 048 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 036 617 $ Poids 66 % |
| 2 | 80, rue Michel, Saint-Chrysostome 2026-01-26 · 810 m · Vendu 735 000 $ (3 525 $/m²) 208,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +68 025 $ · Ajust. superficie −14 453 $ · Ajust. âge +0 $ | 788 572 $ Poids 65 % |
| 3 | 621, rang Notre-Dame, Saint-Chrysostome 2025-07-10 · 144 m · Vendu 395 000 $ (2 136 $/m²) 184,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +20 840 $ · Ajust. superficie +16 449 $ · Ajust. âge +0 $ | 432 289 $ Poids 63 % |
| 4 | 19, rue Rodrigue, Saint-Chrysostome 2025-11-14 · 794 m · Vendu 390 000 $ (1 635 $/m²) 238,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie −31 301 $ · Ajust. âge +0 $ | 394 794 $ Poids 35 % |
| 5 | 243, rue des Pins, Saint-Chrysostome 2025-02-17 · 746 m · Vendu 123 940 $ (730 $/m²) 169,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +23 179 $ · Ajust. superficie +11 174 $ · Ajust. âge +0 $ | 158 294 $ Poids 29 % |
| 6 | 189, rang Saint-Joseph, Saint-Chrysostome 2024-11-01 · 1.2 km · Vendu 435 000 $ (2 000 $/m²) 217,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +84 856 $ · Ajust. superficie −17 200 $ · Ajust. âge +0 $ | 502 656 $ Poids 20 % |
| 7 | 13, Rue des Pins, Saint-Chrysostome 2024-03-20 · 664 m · Vendu 134 659 $ (721 $/m²) 186,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +35 731 $ · Ajust. superficie +4 866 $ · Ajust. âge +0 $ | 175 256 $ Poids 16 % |
| 8 | 272, rue Robert, Saint-Chrysostome 2025-04-02 · 1.7 km · Vendu 445 000 $ (2 103 $/m²) 211,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +59 189 $ · Ajust. superficie −11 882 $ · Ajust. âge +0 $ | 492 307 $ Poids 14 % |
| 9 | 823, Rang Notre-Dame, Saint-Chrysostome 2024-05-01 · 1.7 km · Vendu 550 000 $ (2 675 $/m²) 205,6 m² · constr. 1850 Ajust. marché +102 168 $ · Ajust. superficie −7 089 $ · Ajust. âge +0 $ | 645 079 $ Poids 7 % |