20 Rue MACHABEE · Saint-Chrysostome
Valeur estimée
427 500 $
Autre · 3 516 $/m² · 121,6 m² · constr. 1994 · terrain 37 513,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
37 513,1 m²
Frontage
320 m
CUBF
4832
Usage
Usine de traitement des eaux
Valeur au rôle 2026 — composition
287 900 $
Rôle antérieur 265 700 $ +8.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
849699416100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
665045
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
126 300 $
Valeur bâtiment
161 600 $
Rôle antérieur
265 700 $
ID provincial
69017849699416100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
368 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
537 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
372 000 $
$/m² médian
3 551
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Chrysostome
Vaut plus que 50 % des 1 471 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, rue de la Fabrique, Saint-Chrysostome 2026-05-15 · 641 m · Vendu 343 676 $ (2 840 $/m²) 121 m² · constr. 2002 Ajust. marché +4 334 $ · Ajust. superficie +852 $ · Ajust. âge −13 747 $ | 335 115 $ Poids 81 % |
| 2 | 55, rue Jean-François, Saint-Chrysostome 2025-11-21 · 1.1 km · Vendu 549 000 $ (4 621 $/m²) 118,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +50 811 $ · Ajust. superficie +6 470 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 551 380 $ Poids 50 % |
| 3 | 56, rue Jean-François, Saint-Chrysostome 2026-01-27 · 1.1 km · Vendu 526 000 $ (4 773 $/m²) 110,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +48 682 $ · Ajust. superficie +27 207 $ · Ajust. âge −52 600 $ | 549 289 $ Poids 46 % |
| 4 | 76, rue Michel, Saint-Chrysostome 2026-06-17 · 978 m · Vendu 695 000 $ (6 767 $/m²) 102,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie +63 951 $ · Ajust. âge +20 850 $ | 788 565 $ Poids 44 % |
| 5 | 124, rue Vincent, Saint-Chrysostome 2024-10-16 · 671 m · Vendu 465 000 $ (3 787 $/m²) 122,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +93 812 $ · Ajust. superficie −2 272 $ · Ajust. âge −18 600 $ | 537 940 $ Poids 32 % |
| 6 | 82, rang du Moulin, Saint-Chrysostome 2026-06-30 · 1.2 km · Vendu 635 000 $ (4 379 $/m²) 145 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −51 238 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 655 269 $ Poids 28 % |
| 7 | 10, avenue Lett, Saint-Chrysostome 2026-02-06 · 1.4 km · Vendu 384 000 $ (2 773 $/m²) 138,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie −23 428 $ · Ajust. âge +38 400 $ | 430 477 $ Poids 27 % |
| 8 | 5, rue du Père-Payant, Saint-Chrysostome 2025-07-15 · 1.1 km · Vendu 275 000 $ (2 707 $/m²) 101,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +14 509 $ · Ajust. superficie +27 067 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 344 076 $ Poids 27 % |
| 9 | 106, rue Céline, Saint-Chrysostome 2026-08-24 · 1.7 km · Vendu 580 000 $ (5 101 $/m²) 113,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 150 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 617 550 $ Poids 27 % |
| 10 | 623, Rang Notre-Dame, Saint-Chrysostome 2024-09-13 · 828 m · Vendu 252 000 $ (2 039 $/m²) 123,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +50 840 $ · Ajust. superficie −2 039 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 326 001 $ Poids 27 % |
| 11 | 65, rue Saint-Thomas, Saint-Chrysostome 2024-11-01 · 1.2 km · Vendu 365 000 $ (2 895 $/m²) 126,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +71 201 $ · Ajust. superficie −6 513 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 393 188 $ Poids 21 % |
| 12 | 225, rue des Pins, Saint-Chrysostome 2025-03-20 · 1.3 km · Vendu 655 500 $ (4 733 $/m²) 138,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +87 800 $ · Ajust. superficie −39 993 $ · Ajust. âge −32 775 $ | 670 533 $ Poids 20 % |