15 Rue MOORE · Saint-Chrysostome
Valeur estimée
267 800 $
Unifamiliale · 4 562 $/m² · 58,7 m² · constr. 1974 · terrain 8 712,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
58,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 712,8 m²
Frontage
70,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
289 600 $
Rôle antérieur 194 700 $ +48.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
850260185600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
664777
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
106 700 $
Valeur bâtiment
182 900 $
Rôle antérieur
194 700 $
ID provincial
69017850260185600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
367 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
82 400 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±278.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
482 392 $
$/m² médian
4 379
Cette propriété : −44 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Chrysostome
Vaut plus que 22 % des 1 471 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue Moore, Saint-Chrysostome 2025-04-28 · 20 m · Vendu 72 712 $ (1 239 $/m²) 58,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +9 671 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 82 383 $ Poids 61 % |
| 2 | 350, Montée Mercier, Saint-Chrysostome 2024-07-19 · 3.0 km · Vendu 185 000 $ (2 923 $/m²) 63,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +30 447 $ · Ajust. superficie −6 722 $ · Ajust. âge +1 850 $ | 210 575 $ Poids 1 % |
| 3 | 431, chemin de la Rivière-des-Fèves Sud, Saint-Urbain-Premier 2025-08-01 · 3.4 km · Vendu 250 000 $ (4 808 $/m²) 52 m² · constr. 1940 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +16 106 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 311 750 $ Poids 0 % |
| 4 | 162, Rang Du Moulin, Saint-Chrysostome 2026-06-01 · 4.0 km · Vendu 347 500 $ (5 551 $/m²) 62,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 382 $ · Ajust. superficie −10 825 $ · Ajust. âge −1 737 $ | 339 320 $ Poids 0 % |
| 5 | 162, Rang Du Moulin, Saint-Chrysostome 2024-06-03 · 4.0 km · Vendu 295 000 $ (4 712 $/m²) 62,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +54 799 $ · Ajust. superficie −9 189 $ · Ajust. âge −1 475 $ | 339 135 $ Poids 0 % |