62 Rue JEAN-FRANCOIS · Saint-Chrysostome
Valeur estimée
597 000 $
Unifamiliale · 5 055 $/m² · 118,1 m² · constr. 2023 · terrain 762 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
762 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
420 200 $
Rôle antérieur 340 200 $ +23.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
859509852800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
754967
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 800 $
Valeur bâtiment
339 400 $
Rôle antérieur
340 200 $
ID provincial
69017859509852800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
589 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
611 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
343 676 $
$/m² médian
3 538
Cette propriété : +74 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Chrysostome
Vaut plus que 80 % des 1 471 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 55, rue Jean-François, Saint-Chrysostome 2025-11-21 · 110 m · Vendu 549 000 $ (4 621 $/m²) 118,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +50 811 $ · Ajust. superficie −1 617 $ · Ajust. âge +19 215 $ | 617 408 $ Poids 84 % |
| 2 | 56, rue Jean-François, Saint-Chrysostome 2026-01-27 · 75 m · Vendu 526 000 $ (4 773 $/m²) 110,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +48 682 $ · Ajust. superficie +18 854 $ · Ajust. âge +18 410 $ | 611 946 $ Poids 84 % |
| 3 | 18, rue de la Fabrique, Saint-Chrysostome 2026-05-15 · 778 m · Vendu 343 676 $ (2 840 $/m²) 121 m² · constr. 2002 Ajust. marché +4 334 $ · Ajust. superficie −4 118 $ · Ajust. âge +34 368 $ | 378 259 $ Poids 73 % |
| 4 | 76, rue Michel, Saint-Chrysostome 2026-06-17 · 437 m · Vendu 695 000 $ (6 767 $/m²) 102,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie +52 108 $ · Ajust. âge +69 500 $ | 825 372 $ Poids 69 % |
| 5 | 106, rue Céline, Saint-Chrysostome 2026-08-24 · 1.3 km · Vendu 580 000 $ (5 101 $/m²) 113,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 223 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 649 223 $ Poids 48 % |
| 6 | 219, rang Duncan, Saint-Chrysostome 2026-01-28 · 867 m · Vendu 360 000 $ (3 589 $/m²) 100,3 m² Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie +31 944 $ · Ajust. âge +0 $ | 425 263 $ Poids 45 % |
| 7 | 10, avenue Lett, Saint-Chrysostome 2026-02-06 · 749 m · Vendu 384 000 $ (2 773 $/m²) 138,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie −28 280 $ · Ajust. âge +38 400 $ | 425 625 $ Poids 44 % |
| 8 | 5, rue du Père-Payant, Saint-Chrysostome 2025-07-15 · 889 m · Vendu 275 000 $ (2 707 $/m²) 101,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +14 509 $ · Ajust. superficie +22 330 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 339 339 $ Poids 36 % |
| 9 | 65, rue Saint-Thomas, Saint-Chrysostome 2024-11-01 · 444 m · Vendu 365 000 $ (2 895 $/m²) 126,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +71 201 $ · Ajust. superficie −11 578 $ · Ajust. âge +14 600 $ | 439 223 $ Poids 35 % |
| 10 | 225, rue des Pins, Saint-Chrysostome 2025-03-20 · 271 m · Vendu 655 500 $ (4 733 $/m²) 138,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +87 800 $ · Ajust. superficie −48 275 $ · Ajust. âge +62 273 $ | 757 298 $ Poids 34 % |
| 11 | 456, rang Notre-Dame, Saint-Chrysostome 2025-07-04 · 1.1 km · Vendu 340 000 $ (3 211 $/m²) 105,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +17 938 $ · Ajust. superficie +19 585 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 411 523 $ Poids 34 % |
| 12 | 124, rue Vincent, Saint-Chrysostome 2024-10-16 · 656 m · Vendu 465 000 $ (3 787 $/m²) 122,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +93 812 $ · Ajust. superficie −8 899 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 596 413 $ Poids 32 % |