261 Rue PINS · Saint-Chrysostome
Valeur estimée
533 200 $
Unifamiliale · 5 424 $/m² · 98,3 m² · constr. 2016 · terrain 2 820,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 820,7 m²
Frontage
53,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
409 500 $
Rôle antérieur 276 500 $ +48.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
859549541800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
664923
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
96 400 $
Valeur bâtiment
313 100 $
Rôle antérieur
276 500 $
ID provincial
69017859549541800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
610 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
389 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
339 338 $
$/m² médian
3 525
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Chrysostome
Vaut plus que 67 % des 1 471 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 76, rue Michel, Saint-Chrysostome 2026-06-17 · 220 m · Vendu 695 000 $ (6 767 $/m²) 102,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie −14 888 $ · Ajust. âge +69 500 $ | 758 376 $ Poids 93 % |
| 2 | 56, rue Jean-François, Saint-Chrysostome 2026-01-27 · 424 m · Vendu 526 000 $ (4 773 $/m²) 110,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +48 682 $ · Ajust. superficie −28 400 $ · Ajust. âge +0 $ | 546 282 $ Poids 66 % |
| 3 | 41, rue Jean-François, Saint-Chrysostome 2025-09-10 · 615 m · Vendu 76 606 $ (819 $/m²) 93,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +7 098 $ · Ajust. superficie +1 966 $ · Ajust. âge +383 $ | 86 054 $ Poids 63 % |
| 4 | 219, rang Duncan, Saint-Chrysostome 2026-01-28 · 1.2 km · Vendu 360 000 $ (3 589 $/m²) 100,3 m² Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie −3 589 $ · Ajust. âge +0 $ | 389 729 $ Poids 49 % |
| 5 | 53, rue Robert-Décosse, Saint-Chrysostome 2025-05-21 · 772 m · Vendu 120 000 $ (1 300 $/m²) 92,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +10 724 $ · Ajust. superficie +3 900 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 146 624 $ Poids 46 % |
| 6 | 68, rue Saint-Thomas, Saint-Chrysostome 2025-05-06 · 817 m · Vendu 450 000 $ (4 702 $/m²) 95,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie +6 113 $ · Ajust. âge +0 $ | 496 326 $ Poids 46 % |
| 7 | 22, rue St-Pierre, Saint-Chrysostome 2025-11-07 · 1.1 km · Vendu 310 000 $ (3 551 $/m²) 87,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie +19 530 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 389 221 $ Poids 38 % |
| 8 | 62, rue Saint-Thomas, Saint-Chrysostome 2025-07-07 · 840 m · Vendu 415 000 $ (4 982 $/m²) 83,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +21 895 $ · Ajust. superficie +37 365 $ · Ajust. âge −4 150 $ | 470 110 $ Poids 35 % |
| 9 | 5, rue du Père-Payant, Saint-Chrysostome 2025-07-15 · 1.3 km · Vendu 275 000 $ (2 707 $/m²) 101,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +14 509 $ · Ajust. superficie −4 466 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 312 543 $ Poids 35 % |
| 10 | 10, rue des Pins, Saint-Chrysostome 2025-06-30 · 1.1 km · Vendu 430 000 $ (4 960 $/m²) 86,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie +28 766 $ · Ajust. âge +6 450 $ | 500 723 $ Poids 33 % |
| 11 | 23, rue de la Fabrique, Saint-Chrysostome 2025-03-14 · 990 m · Vendu 167 500 $ (1 989 $/m²) 84,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +22 436 $ · Ajust. superficie +14 025 $ · Ajust. âge +16 750 $ | 220 710 $ Poids 26 % |
| 12 | 456, rang Notre-Dame, Saint-Chrysostome 2025-07-04 · 1.4 km · Vendu 340 000 $ (3 211 $/m²) 105,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +17 938 $ · Ajust. superficie −12 200 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 379 738 $ Poids 25 % |