743 Rang NOTRE-DAME · Saint-Chrysostome
Valeur estimée
363 500 $
Unifamiliale · 2 009 $/m² · 180,9 m² · constr. 1950 · terrain 826,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
180,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
826,3 m²
Frontage
26,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
253 700 $
Rôle antérieur 141 900 $ +78.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
859617477000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
665046
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 100 $
Valeur bâtiment
220 600 $
Rôle antérieur
141 900 $
ID provincial
69017859617477000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
294 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
492 500 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±38.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 538
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Chrysostome
Vaut plus que 41 % des 1 471 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 621, rang Notre-Dame, Saint-Chrysostome 2025-07-10 · 806 m · Vendu 395 000 $ (2 136 $/m²) 184,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +20 840 $ · Ajust. superficie −4 273 $ · Ajust. âge −15 800 $ | 395 767 $ Poids 52 % |
| 2 | 80, rue Michel, Saint-Chrysostome 2026-01-26 · 698 m · Vendu 735 000 $ (3 525 $/m²) 208,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +68 025 $ · Ajust. superficie −48 647 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 680 878 $ Poids 50 % |
| 3 | 133, rue Saint-Alexis, Saint-Chrysostome 2025-12-18 · 730 m · Vendu 441 000 $ (2 888 $/m²) 152,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +39 134 $ · Ajust. superficie +40 721 $ · Ajust. âge −44 100 $ | 476 755 $ Poids 46 % |
| 4 | 20-22, rue Michel, Saint-Chrysostome 2026-04-24 · 1.4 km · Vendu 950 000 $ (5 223 $/m²) 181,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +38 569 $ · Ajust. superficie −2 611 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 890 957 $ Poids 42 % |
| 5 | 243, rue des Pins, Saint-Chrysostome 2025-02-17 · 965 m · Vendu 123 940 $ (730 $/m²) 169,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +23 179 $ · Ajust. superficie +4 090 $ · Ajust. âge −12 394 $ | 138 815 $ Poids 33 % |
| 6 | 29, rue Sainte-Marguerite, Saint-Chrysostome 2025-06-30 · 828 m · Vendu 400 000 $ (2 647 $/m²) 151,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +39 444 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 492 474 $ Poids 33 % |
| 7 | 82, rang du Moulin, Saint-Chrysostome 2026-06-30 · 1.5 km · Vendu 635 000 $ (4 379 $/m²) 145 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +78 609 $ · Ajust. âge −31 750 $ | 689 866 $ Poids 19 % |
| 8 | 133, rue Saint-Alexis, Saint-Chrysostome 2024-06-27 · 730 m · Vendu 435 000 $ (2 849 $/m²) 152,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +80 806 $ · Ajust. superficie +40 167 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 512 473 $ Poids 16 % |
| 9 | 823, Rang Notre-Dame, Saint-Chrysostome 2024-05-01 · 928 m · Vendu 550 000 $ (2 675 $/m²) 205,6 m² · constr. 1850 Ajust. marché +102 168 $ · Ajust. superficie −33 037 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 674 131 $ Poids 12 % |
| 10 | 13, Rue des Pins, Saint-Chrysostome 2024-03-20 · 1.4 km · Vendu 134 659 $ (721 $/m²) 186,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +35 731 $ · Ajust. superficie −2 127 $ · Ajust. âge −13 466 $ | 154 798 $ Poids 9 % |