64 Rue MICHEL · Saint-Chrysostome
Valeur estimée
633 900 $
Unifamiliale · 3 179 $/m² · 199,4 m² · constr. 1990 · terrain 4 877,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
199,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 877,4 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
472 100 $
Rôle antérieur 320 600 $ +47.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
859630270000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
664912
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
128 800 $
Valeur bâtiment
343 300 $
Rôle antérieur
320 600 $
ID provincial
69017859630270000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
598 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
698 900 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±32.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
343 676 $
$/m² médian
3 538
Cette propriété : +84 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Chrysostome
Vaut plus que 84 % des 1 471 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 80, rue Michel, Saint-Chrysostome 2026-01-26 · 244 m · Vendu 735 000 $ (3 525 $/m²) 208,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +68 025 $ · Ajust. superficie −16 040 $ · Ajust. âge −58 800 $ | 728 186 $ Poids 85 % |
| 2 | 20-22, rue Michel, Saint-Chrysostome 2026-04-24 · 790 m · Vendu 950 000 $ (5 223 $/m²) 181,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +38 569 $ · Ajust. superficie +45 698 $ · Ajust. âge +71 250 $ | 1 105 517 $ Poids 64 % |
| 3 | 621, rang Notre-Dame, Saint-Chrysostome 2025-07-10 · 808 m · Vendu 395 000 $ (2 136 $/m²) 184,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +20 840 $ · Ajust. superficie +15 488 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 470 828 $ Poids 48 % |
| 4 | 243, rue des Pins, Saint-Chrysostome 2025-02-17 · 175 m · Vendu 123 940 $ (730 $/m²) 169,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +23 179 $ · Ajust. superficie +10 846 $ · Ajust. âge −9 915 $ | 148 050 $ Poids 37 % |
| 5 | 189, rang Saint-Joseph, Saint-Chrysostome 2024-11-01 · 527 m · Vendu 435 000 $ (2 000 $/m²) 217,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +84 856 $ · Ajust. superficie −18 100 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 545 256 $ Poids 32 % |
| 6 | 19, rue Rodrigue, Saint-Chrysostome 2025-11-14 · 1.1 km · Vendu 390 000 $ (1 635 $/m²) 238,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie −32 037 $ · Ajust. âge −1 950 $ | 392 108 $ Poids 25 % |
| 7 | 823, Rang Notre-Dame, Saint-Chrysostome 2024-05-01 · 1.5 km · Vendu 550 000 $ (2 675 $/m²) 205,6 m² · constr. 1850 Ajust. marché +102 168 $ · Ajust. superficie −8 293 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 698 876 $ Poids 8 % |