Rang NOTRE-DAME · Saint-Chrysostome
Valeur estimée
311 000 $
Terrain · terrain 5 104,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 104,1 m²
Frontage
36,4 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
100 500 $
Rôle antérieur 61 800 $ +62.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
859796623400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
665082
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 500 $
Valeur bâtiment
0 $
Rôle antérieur
61 800 $
ID provincial
69017859796623400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
145 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
617 700 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±23.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
526 000 $
$/m² médian
3 525
Cette propriété : −41 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Chrysostome
Vaut plus que 30 % des 1 471 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 340, montée Mercier, Saint-Chrysostome 2026-05-20 · 1.5 km · Vendu 610 000 $ Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 617 692 $ Poids 27 % |
| 2 | 66, rue Jean-François, Saint-Chrysostome 2025-08-14 · 1.9 km · Vendu 592 000 $ Ajust. marché +48 885 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 640 885 $ Poids 11 % |
| 3 | 135, rue Saint-Alexis, Saint-Chrysostome 2025-05-16 · 1.9 km · Vendu 200 000 $ (859 $/m²) 232,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +17 873 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 217 873 $ Poids 9 % |
| 4 | 79, rue St-Thomas, Saint-Chrysostome 2026-05-26 · 2.3 km · Vendu 495 000 $ Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 501 242 $ Poids 7 % |
| 5 | 77, rue Saint-Thomas, Saint-Chrysostome 2025-05-20 · 2.3 km · Vendu 435 000 $ Ajust. marché +38 873 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 473 873 $ Poids 5 % |
| 6 | 617, Rang Notre-Dame, Saint-Chrysostome 2024-04-11 · 2.0 km · Vendu 145 000 $ (1 093 $/m²) 132,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +34 344 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 179 344 $ Poids 3 % |