916 Rang NOTRE-DAME · Saint-Chrysostome
Valeur estimée
747 500 $
Autre · 1 824 $/m² · 409,8 m² · constr. 1990 · terrain 4 923,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
409,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 923,8 m²
Frontage
51,4 m
CUBF
6379
Usage
Autres entreposages
Valeur au rôle 2026 — composition
446 700 $
Rôle antérieur 321 100 $ +39.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
869882389800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
3128518
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
99 200 $
Valeur bâtiment
347 500 $
Rôle antérieur
321 100 $
ID provincial
69017869882389800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
508 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 192 200 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
3 570
Cette propriété : +92 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Chrysostome
Vaut plus que 91 % des 1 471 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 374, Chemin Marcil, Sainte-Clotilde 2024-04-05 · 2.4 km · Vendu 790 000 $ (2 592 $/m²) 304,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +187 117 $ · Ajust. superficie +136 073 $ · Ajust. âge +79 000 $ | 1 192 190 $ Poids 1 % |
| 2 | 47, rue Jean-François, Saint-Chrysostome 2026-06-30 · 3.1 km · Vendu 687 000 $ (2 666 $/m²) 257,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +8 663 $ · Ajust. superficie +171 750 $ · Ajust. âge −68 700 $ | 798 713 $ Poids 0 % |
| 3 | 103, rang du Moulin, Saint-Chrysostome 2025-06-12 · 3.7 km · Vendu 765 000 $ (2 766 $/m²) 276,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +63 171 $ · Ajust. superficie +184 197 $ · Ajust. âge +76 500 $ | 1 088 868 $ Poids 0 % |