13 Rue CLOUTIER · Saint-Chrysostome
Valeur estimée
574 300 $
Unifamiliale · 3 880 $/m² · 148 m² · constr. 2013 · terrain 3 510,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 510,7 m²
Frontage
47,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
450 700 $
Rôle antérieur 229 600 $ +96.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
869931382900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1124126
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 600 $
Valeur bâtiment
374 100 $
Rôle antérieur
229 600 $
ID provincial
69017869931382900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
578 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
566 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
387 000 $
$/m² médian
3 589
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Chrysostome
Vaut plus que 76 % des 1 471 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | , Saint-Chrysostome 2025-08-22 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (3 041 $/m²) 164,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie −24 939 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 566 349 $ Poids 36 % |
| 2 | 20, rue Cloutier, Saint-Chrysostome 2024-12-17 · 117 m · Vendu 650 000 $ (5 350 $/m²) 121,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +124 677 $ · Ajust. superficie +70 885 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 848 812 $ Poids 27 % |
| 3 | 82, rang du Moulin, Saint-Chrysostome 2026-06-30 · 2.6 km · Vendu 635 000 $ (4 379 $/m²) 145 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +6 569 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 713 076 $ Poids 5 % |
| 4 | 151, rang Sainte-Anne, Saint-Chrysostome 2026-04-08 · 3.0 km · Vendu 420 000 $ (2 368 $/m²) 177,4 m² · constr. 1878 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie −34 803 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 444 249 $ Poids 1 % |
| 5 | 345, chemin Marcil, Sainte-Clotilde 2025-04-04 · 2.9 km · Vendu 714 900 $ (4 116 $/m²) 173,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +95 088 $ · Ajust. superficie −52 887 $ · Ajust. âge +71 490 $ | 828 591 $ Poids 1 % |
| 6 | 21, rang du Ruisseau-Norton Sud, Sainte-Clotilde 2025-04-03 · 3.1 km · Vendu 695 000 $ (5 241 $/m²) 132,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +92 441 $ · Ajust. superficie +40 358 $ · Ajust. âge +20 850 $ | 848 649 $ Poids 1 % |
| 7 | 38, Rang Saint-Michel, Sainte-Clotilde 2025-02-24 · 3.0 km · Vendu 542 500 $ (4 306 $/m²) 126 m² · constr. 2017 Ajust. marché +101 458 $ · Ajust. superficie +47 361 $ · Ajust. âge −10 850 $ | 680 470 $ Poids 1 % |
| 8 | 133, rue Saint-Alexis, Saint-Chrysostome 2025-12-18 · 3.3 km · Vendu 441 000 $ (2 888 $/m²) 152,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +39 134 $ · Ajust. superficie −6 787 $ · Ajust. âge +4 410 $ | 477 757 $ Poids 1 % |
| 9 | 18, rue de la Fabrique, Saint-Chrysostome 2026-05-15 · 3.2 km · Vendu 343 676 $ (2 840 $/m²) 121 m² · constr. 2002 Ajust. marché +4 334 $ · Ajust. superficie +38 344 $ · Ajust. âge +18 902 $ | 405 256 $ Poids 1 % |
| 10 | 112, rang du Ruisseau-Norton Nord, Saint-Chrysostome 2026-07-08 · 3.5 km · Vendu 575 000 $ (3 761 $/m²) 152,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 214 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 623 286 $ Poids 0 % |
| 11 | 29, rue Sainte-Marguerite, Saint-Chrysostome 2025-06-30 · 3.4 km · Vendu 400 000 $ (2 647 $/m²) 151,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie −4 103 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 468 927 $ Poids 0 % |
| 12 | 124, rue Vincent, Saint-Chrysostome 2024-10-16 · 3.2 km · Vendu 465 000 $ (3 787 $/m²) 122,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +93 812 $ · Ajust. superficie +47 712 $ · Ajust. âge +25 575 $ | 632 099 $ Poids 0 % |