2 Rang SAINT-JOSEPH · Saint-Chrysostome
Valeur estimée
2 681 600 $
Autre · 3 251 $/m² · 824,9 m² · constr. 2024 · terrain 427 411 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
824,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
427 411 m²
Frontage
170,6 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
2 748 600 $
Rôle antérieur 2 189 100 $ +25.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
899468201400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
665349
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
602 000 $
Valeur bâtiment
2 146 600 $
Rôle antérieur
2 189 100 $
ID provincial
69017899468201400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 681 600 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
559 500 $
$/m² médian
3 788
Cette propriété : +379 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Chrysostome
Vaut plus que 100 % des 1 471 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 803, chemin Cowan, Havelock 2025-04-14 · 2.3 km · Vendu 168 000 $ Ajust. marché +22 345 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 190 345 $ Poids 4 % |