Montée MERCIER · Saint-Chrysostome
Valeur estimée
478 900 $
Autre · terrain 380 614,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
380 614,4 m²
Frontage
292,4 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
473 200 $
Rôle antérieur 254 300 $ +86.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
909519173100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
665358
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
473 200 $
Valeur bâtiment
0 $
Rôle antérieur
254 300 $
ID provincial
69017909519173100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
523 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
396 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±52 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
108
Prix médian
437 500 $
$/m² médian
3 599
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Chrysostome
Vaut plus que 57 % des 1 471 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 871, Chemin Back Bush, Hemmingford 2025-04-16 · 2.0 km · Vendu 350 000 $ (3 241 $/m²) 108 m² · constr. 1976 Ajust. marché +46 553 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 396 553 $ Poids 7 % |
| 2 | 440, Rang 4, Sainte-Clotilde 2024-03-22 · 2.6 km · Vendu 385 000 $ (2 663 $/m²) 144,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +102 158 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 487 158 $ Poids 1 % |
| 3 | 127, rang Saint-Joseph, Saint-Chrysostome 2026-04-17 · 3.6 km · Vendu 315 000 $ (4 418 $/m²) 71,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 327 789 $ Poids 0 % |
| 4 | 803, chemin Cowan, Havelock 2025-04-14 · 3.5 km · Vendu 168 000 $ Ajust. marché +22 345 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 190 345 $ Poids 0 % |
| 5 | 159, chemin Hurley, Hemmingford 2024-05-14 · 3.3 km · Vendu 600 000 $ (3 125 $/m²) 192 m² · constr. 1900 Ajust. marché +111 457 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 711 457 $ Poids 0 % |
| 6 | 137A, rang Saint-Joseph, Saint-Chrysostome 2025-12-04 · 3.7 km · Vendu 250 328 $ (1 065 $/m²) 235 m² · constr. 2020 Ajust. marché +22 214 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 272 542 $ Poids 0 % |
| 7 | 678, montée Giroux, Hemmingford 2026-06-05 · 3.8 km · Vendu 150 000 $ (1 803 $/m²) 83,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 151 891 $ Poids 0 % |
| 8 | 70, chemin Hurley, Hemmingford 2025-09-26 · 4.0 km · Vendu 899 000 $ (4 051 $/m²) 221,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +83 303 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 982 303 $ Poids 0 % |
| 9 | 154, chemin Hurley, Hemmingford 2024-10-01 · 4.0 km · Vendu 400 000 $ (4 723 $/m²) 84,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +80 698 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 480 698 $ Poids 0 % |
| 10 | 144, chemin Hurley, Hemmingford 2024-05-17 · 3.9 km · Vendu 170 000 $ (1 302 $/m²) 130,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +31 579 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 201 579 $ Poids 0 % |
| 11 | 960, Rang Notre-Dame, Saint-Chrysostome 2024-05-07 · 3.9 km · Vendu 517 500 $ (2 343 $/m²) 220,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +96 131 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 613 631 $ Poids 0 % |
| 12 | 735, 3e Rang, Sainte-Clotilde 2025-06-03 · 4.3 km · Vendu 690 000 $ (4 901 $/m²) 140,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +56 977 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 746 977 $ Poids 0 % |