30 Rue WILFRED-WATSON · Howick
Valeur estimée
418 000 $
Unifamiliale · 3 907 $/m² · 107 m² · constr. 2017 · terrain 735,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
735,2 m²
Frontage
23,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
396 600 $
Rôle antérieur 254 300 $ +56.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
760499974700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1135391
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
114 300 $
Valeur bâtiment
282 300 $
Rôle antérieur
254 300 $
ID provincial
69025760499974700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
391 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
467 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
508 750 $
$/m² médian
3 362
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Howick
Vaut plus que 76 % des 391 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 40, rue Wilfred-Watson, Howick 2026-03-20 · 104 m · Vendu 530 000 $ (5 521 $/m²) 96 m² · constr. 2017 Ajust. marché +40 476 $ · Ajust. superficie +30 365 $ · Ajust. âge +0 $ | 600 841 $ Poids 79 % |
| 2 | 1, rue Thomas-Gebbie, Howick 2025-08-19 · 48 m · Vendu 585 000 $ (5 769 $/m²) 101,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie +16 154 $ · Ajust. âge −2 925 $ | 646 536 $ Poids 71 % |
| 3 | 51, rue Wilfred-Watson, Howick 2026-06-22 · 200 m · Vendu 615 000 $ (4 835 $/m²) 127,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −48 833 $ · Ajust. âge −21 525 $ | 552 397 $ Poids 55 % |
| 4 | 367, montée des Irlandais, Très-Saint-Sacrement 2025-06-26 · 973 m · Vendu 375 000 $ (3 505 $/m²) 107 m² · constr. 1975 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 443 466 $ Poids 45 % |
| 5 | 4, rue Stewart, Howick 2025-01-08 · 336 m · Vendu 332 000 $ (3 395 $/m²) 97,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +63 681 $ · Ajust. superficie +15 616 $ · Ajust. âge +33 200 $ | 444 497 $ Poids 41 % |
| 6 | 20, rue Stewart, Howick 2024-12-17 · 256 m · Vendu 250 000 $ (2 548 $/m²) 98,1 m² Ajust. marché +47 953 $ · Ajust. superficie +11 340 $ · Ajust. âge +0 $ | 309 293 $ Poids 40 % |
| 7 | 1153, route 203, Très-Saint-Sacrement 2025-07-10 · 884 m · Vendu 212 000 $ (1 767 $/m²) 120 m² · constr. 1960 Ajust. marché +11 185 $ · Ajust. superficie −11 483 $ · Ajust. âge +21 200 $ | 232 902 $ Poids 39 % |
| 8 | 46, rue Colville, Howick 2024-07-18 · 498 m · Vendu 169 000 $ (1 458 $/m²) 115,9 m² · constr. 1921 Ajust. marché +27 814 $ · Ajust. superficie −6 489 $ · Ajust. âge +16 900 $ | 207 225 $ Poids 25 % |
| 9 | 1183, Route 203, Très-Saint-Sacrement 2024-07-19 · 868 m · Vendu 380 000 $ (3 310 $/m²) 114,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +62 540 $ · Ajust. superficie −12 909 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 467 631 $ Poids 20 % |
| 10 | 62, Rue Lambton, Howick 2024-04-23 · 650 m · Vendu 150 450 $ (1 353 $/m²) 111,2 m² · constr. 1915 Ajust. marché +35 635 $ · Ajust. superficie −2 841 $ · Ajust. âge +15 045 $ | 198 289 $ Poids 19 % |
| 11 | 1528, Route 203, Très-Saint-Sacrement 2025-12-18 · 2.1 km · Vendu 457 500 $ (3 619 $/m²) 126,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +40 598 $ · Ajust. superficie −35 109 $ · Ajust. âge +45 750 $ | 508 740 $ Poids 7 % |
| 12 | 845, chemin de la Rivière-Châteauguay, Très-Saint-Sacrement 2024-10-09 · 2.1 km · Vendu 435 000 $ (4 127 $/m²) 105,4 m² Ajust. marché +87 760 $ · Ajust. superficie +3 302 $ · Ajust. âge +0 $ | 526 061 $ Poids 5 % |