34 Rue WILFRED-WATSON · Howick
Valeur estimée
453 500 $
Unifamiliale · 4 951 $/m² · 91,6 m² · constr. 2016 · terrain 735,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
735,2 m²
Frontage
23,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
364 600 $
Rôle antérieur 245 200 $ +48.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
770409297800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1135386
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
114 300 $
Valeur bâtiment
250 300 $
Rôle antérieur
245 200 $
ID provincial
69025770409297800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
398 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
555 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
508 750 $
$/m² médian
3 362
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Howick
Vaut plus que 85 % des 391 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 40, rue Wilfred-Watson, Howick 2026-03-20 · 62 m · Vendu 530 000 $ (5 521 $/m²) 96 m² · constr. 2017 Ajust. marché +40 476 $ · Ajust. superficie −12 146 $ · Ajust. âge −2 650 $ | 555 680 $ Poids 90 % |
| 2 | 17, rue Wilfred-Watson, Howick 2026-05-26 · 166 m · Vendu 535 000 $ (6 324 $/m²) 84,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +22 134 $ · Ajust. âge +2 675 $ | 566 555 $ Poids 88 % |
| 3 | 1, rue Thomas-Gebbie, Howick 2025-08-19 · 35 m · Vendu 585 000 $ (5 769 $/m²) 101,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie −28 269 $ · Ajust. âge −5 850 $ | 599 188 $ Poids 62 % |
| 4 | 59A-59B, rue Colville, Howick 2025-09-23 · 510 m · Vendu 130 000 $ (1 587 $/m²) 81,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +12 046 $ · Ajust. superficie +7 698 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 162 745 $ Poids 58 % |
| 5 | 2, rue Thomas-Gebbie, Howick 2025-06-10 · 55 m · Vendu 180 519 $ (2 167 $/m²) 83,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +14 907 $ · Ajust. superficie +8 993 $ · Ajust. âge +903 $ | 205 322 $ Poids 58 % |
| 6 | 4, rue Stewart, Howick 2025-01-08 · 293 m · Vendu 332 000 $ (3 395 $/m²) 97,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +63 681 $ · Ajust. superficie −10 524 $ · Ajust. âge +33 200 $ | 418 358 $ Poids 44 % |
| 7 | 20, rue Stewart, Howick 2024-12-17 · 223 m · Vendu 250 000 $ (2 548 $/m²) 98,1 m² Ajust. marché +47 953 $ · Ajust. superficie −8 282 $ · Ajust. âge +0 $ | 289 670 $ Poids 42 % |
| 8 | 2, rue Thomas-Gebbie, Howick 2024-09-30 · 55 m · Vendu 455 000 $ (5 462 $/m²) 83,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +91 795 $ · Ajust. superficie +22 668 $ · Ajust. âge +2 275 $ | 571 738 $ Poids 33 % |
| 9 | 23, Wilfred-Watson, Howick 2024-12-17 · 123 m · Vendu 370 000 $ (4 744 $/m²) 78 m² · constr. 2014 Ajust. marché +70 970 $ · Ajust. superficie +32 256 $ · Ajust. âge +3 700 $ | 476 926 $ Poids 32 % |
| 10 | 367, montée des Irlandais, Très-Saint-Sacrement 2025-06-26 · 950 m · Vendu 375 000 $ (3 505 $/m²) 107 m² · constr. 1975 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie −26 986 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 416 480 $ Poids 29 % |
| 11 | 6, rue Thomas-Gebbie, Howick 2024-06-21 · 77 m · Vendu 465 000 $ (5 582 $/m²) 83,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +86 379 $ · Ajust. superficie +23 166 $ · Ajust. âge +4 650 $ | 579 195 $ Poids 25 % |
| 12 | 28, Rue Wilfred-Watson, Howick 2024-03-25 · 45 m · Vendu 208 500 $ (2 465 $/m²) 84,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +55 325 $ · Ajust. superficie +8 626 $ · Ajust. âge +1 043 $ | 273 493 $ Poids 19 % |