8 Rue THOMAS-GEBBIE · Howick
Valeur estimée
455 300 $
Unifamiliale · 4 828 $/m² · 94,3 m² · constr. 2015 · terrain 603,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
328 400 $
Rôle antérieur 238 800 $ +37.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
770409991700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1135277
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
99 600 $
Valeur bâtiment
228 800 $
Rôle antérieur
238 800 $
ID provincial
69025770409991700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
398 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
560 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
508 750 $
$/m² médian
3 362
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Howick
Vaut plus que 85 % des 391 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 40, rue Wilfred-Watson, Howick 2026-03-20 · 85 m · Vendu 530 000 $ (5 521 $/m²) 96 m² · constr. 2017 Ajust. marché +40 476 $ · Ajust. superficie −4 693 $ · Ajust. âge −5 300 $ | 560 483 $ Poids 93 % |
| 2 | 17, rue Wilfred-Watson, Howick 2026-05-26 · 108 m · Vendu 535 000 $ (6 324 $/m²) 84,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +30 671 $ · Ajust. âge +0 $ | 572 417 $ Poids 82 % |
| 3 | 1, rue Thomas-Gebbie, Howick 2025-08-19 · 60 m · Vendu 585 000 $ (5 769 $/m²) 101,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie −20 481 $ · Ajust. âge −8 775 $ | 604 051 $ Poids 68 % |
| 4 | 2, rue Thomas-Gebbie, Howick 2025-06-10 · 62 m · Vendu 180 519 $ (2 167 $/m²) 83,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +14 907 $ · Ajust. superficie +11 919 $ · Ajust. âge +0 $ | 207 345 $ Poids 53 % |
| 5 | 59A-59B, rue Colville, Howick 2025-09-23 · 528 m · Vendu 130 000 $ (1 587 $/m²) 81,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +12 046 $ · Ajust. superficie +9 841 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 164 887 $ Poids 52 % |
| 6 | 4, rue Stewart, Howick 2025-01-08 · 314 m · Vendu 332 000 $ (3 395 $/m²) 97,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +63 681 $ · Ajust. superficie −5 941 $ · Ajust. âge +33 200 $ | 422 940 $ Poids 45 % |
| 7 | 20, rue Stewart, Howick 2024-12-17 · 162 m · Vendu 250 000 $ (2 548 $/m²) 98,1 m² Ajust. marché +47 953 $ · Ajust. superficie −4 842 $ · Ajust. âge +0 $ | 293 111 $ Poids 44 % |
| 8 | 367, montée des Irlandais, Très-Saint-Sacrement 2025-06-26 · 867 m · Vendu 375 000 $ (3 505 $/m²) 107 m² · constr. 1975 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie −22 255 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 421 211 $ Poids 37 % |
| 9 | 2, rue Thomas-Gebbie, Howick 2024-09-30 · 62 m · Vendu 455 000 $ (5 462 $/m²) 83,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +91 795 $ · Ajust. superficie +30 042 $ · Ajust. âge +0 $ | 576 837 $ Poids 30 % |
| 10 | 23, Wilfred-Watson, Howick 2024-12-17 · 95 m · Vendu 370 000 $ (4 744 $/m²) 78 m² · constr. 2014 Ajust. marché +70 970 $ · Ajust. superficie +38 660 $ · Ajust. âge +1 850 $ | 481 480 $ Poids 28 % |
| 11 | 6, rue Thomas-Gebbie, Howick 2024-06-21 · 20 m · Vendu 465 000 $ (5 582 $/m²) 83,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +86 379 $ · Ajust. superficie +30 702 $ · Ajust. âge +2 325 $ | 584 406 $ Poids 23 % |
| 12 | 28, Rue Wilfred-Watson, Howick 2024-03-25 · 83 m · Vendu 208 500 $ (2 465 $/m²) 84,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +55 325 $ · Ajust. superficie +11 953 $ · Ajust. âge +0 $ | 275 778 $ Poids 18 % |