3 Rue LUCILE-ROLIN · Howick
Valeur estimée
393 400 $
Unifamiliale · 5 183 $/m² · 75,9 m² · constr. 2013 · terrain 603,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
289 400 $
Rôle antérieur 187 100 $ +54.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
770418482500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1095243
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
99 600 $
Valeur bâtiment
189 800 $
Rôle antérieur
187 100 $
ID provincial
69025770418482500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
371 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
434 100 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±21.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
478 750 $
$/m² médian
3 349
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Howick
Vaut plus que 65 % des 391 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, rue Wilfred-Watson, Howick 2026-05-26 · 83 m · Vendu 535 000 $ (6 324 $/m²) 84,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −27 509 $ · Ajust. âge −5 350 $ | 508 887 $ Poids 79 % |
| 2 | 59A-59B, rue Colville, Howick 2025-09-23 · 595 m · Vendu 130 000 $ (1 587 $/m²) 81,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +12 046 $ · Ajust. superficie −4 762 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 150 284 $ Poids 60 % |
| 3 | 2, rue Thomas-Gebbie, Howick 2025-06-10 · 164 m · Vendu 180 519 $ (2 167 $/m²) 83,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +14 907 $ · Ajust. superficie −8 018 $ · Ajust. âge −1 805 $ | 185 602 $ Poids 56 % |
| 4 | 23, Wilfred-Watson, Howick 2024-12-17 · 123 m · Vendu 370 000 $ (4 744 $/m²) 78 m² · constr. 2014 Ajust. marché +70 970 $ · Ajust. superficie −4 981 $ · Ajust. âge −1 850 $ | 434 139 $ Poids 45 % |
| 5 | 2, rue Thomas-Gebbie, Howick 2024-09-30 · 164 m · Vendu 455 000 $ (5 462 $/m²) 83,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +91 795 $ · Ajust. superficie −20 210 $ · Ajust. âge −4 550 $ | 522 034 $ Poids 32 % |
| 6 | 6, rue Thomas-Gebbie, Howick 2024-06-21 · 123 m · Vendu 465 000 $ (5 582 $/m²) 83,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +86 379 $ · Ajust. superficie −20 654 $ · Ajust. âge −2 325 $ | 528 400 $ Poids 24 % |
| 7 | 28, Rue Wilfred-Watson, Howick 2024-03-25 · 169 m · Vendu 208 500 $ (2 465 $/m²) 84,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +55 325 $ · Ajust. superficie −10 721 $ · Ajust. âge −2 085 $ | 251 019 $ Poids 17 % |