6 Rue LUCILE-ROLIN · Howick
Valeur estimée
444 100 $
Unifamiliale · 4 509 $/m² · 98,5 m² · constr. 2010 · terrain 603,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
406 100 $
Rôle antérieur 242 700 $ +67.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
770418895300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1095267
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
99 600 $
Valeur bâtiment
306 500 $
Rôle antérieur
242 700 $
ID provincial
69025770418895300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
382 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
558 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
478 750 $
$/m² médian
3 349
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Howick
Vaut plus que 83 % des 391 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 40, rue Wilfred-Watson, Howick 2026-03-20 · 179 m · Vendu 530 000 $ (5 521 $/m²) 96 m² · constr. 2017 Ajust. marché +40 476 $ · Ajust. superficie +6 901 $ · Ajust. âge −18 550 $ | 558 827 $ Poids 92 % |
| 2 | 1, rue Thomas-Gebbie, Howick 2025-08-19 · 170 m · Vendu 585 000 $ (5 769 $/m²) 101,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie −8 365 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 601 541 $ Poids 72 % |
| 3 | 17, rue Wilfred-Watson, Howick 2026-05-26 · 129 m · Vendu 535 000 $ (6 324 $/m²) 84,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +43 951 $ · Ajust. âge −13 375 $ | 572 322 $ Poids 70 % |
| 4 | 367, montée des Irlandais, Très-Saint-Sacrement 2025-06-26 · 764 m · Vendu 375 000 $ (3 505 $/m²) 107 m² · constr. 1975 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie −14 895 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 428 571 $ Poids 47 % |
| 5 | 4, rue Stewart, Howick 2025-01-08 · 359 m · Vendu 332 000 $ (3 395 $/m²) 97,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +63 681 $ · Ajust. superficie +1 188 $ · Ajust. âge +33 200 $ | 430 069 $ Poids 46 % |
| 6 | 20, rue Stewart, Howick 2024-12-17 · 130 m · Vendu 250 000 $ (2 548 $/m²) 98,1 m² Ajust. marché +47 953 $ · Ajust. superficie +510 $ · Ajust. âge +0 $ | 298 462 $ Poids 46 % |
| 7 | 2, rue Thomas-Gebbie, Howick 2025-06-10 · 161 m · Vendu 180 519 $ (2 167 $/m²) 83,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +14 907 $ · Ajust. superficie +16 470 $ · Ajust. âge −4 513 $ | 207 382 $ Poids 45 % |
| 8 | 59A-59B, rue Colville, Howick 2025-09-23 · 557 m · Vendu 130 000 $ (1 587 $/m²) 81,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +12 046 $ · Ajust. superficie +13 175 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 166 921 $ Poids 43 % |
| 9 | 2, rue Thomas-Gebbie, Howick 2024-09-30 · 161 m · Vendu 455 000 $ (5 462 $/m²) 83,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +91 795 $ · Ajust. superficie +41 513 $ · Ajust. âge −11 375 $ | 576 932 $ Poids 25 % |
| 10 | 6, rue Thomas-Gebbie, Howick 2024-06-21 · 125 m · Vendu 465 000 $ (5 582 $/m²) 83,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +86 379 $ · Ajust. superficie +42 425 $ · Ajust. âge −9 300 $ | 584 504 $ Poids 19 % |
| 11 | 46, rue Colville, Howick 2024-07-18 · 441 m · Vendu 169 000 $ (1 458 $/m²) 115,9 m² · constr. 1921 Ajust. marché +27 814 $ · Ajust. superficie −12 686 $ · Ajust. âge +16 900 $ | 201 028 $ Poids 17 % |
| 12 | 1183, Route 203, Très-Saint-Sacrement 2024-07-19 · 662 m · Vendu 380 000 $ (3 310 $/m²) 114,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +62 540 $ · Ajust. superficie −26 977 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 453 563 $ Poids 16 % |