22 Rue BRIDGE · Howick
Valeur estimée
423 900 $
Unifamiliale · 4 010 $/m² · 105,7 m² · constr. 2009 · terrain 780,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
780,4 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
460 900 $
Rôle antérieur 302 200 $ +52.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
770427444700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
608056
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
118 000 $
Valeur bâtiment
342 900 $
Rôle antérieur
302 200 $
ID provincial
69025770427444700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
401 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
465 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
478 750 $
$/m² médian
3 349
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Howick
Vaut plus que 77 % des 391 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 40, rue Wilfred-Watson, Howick 2026-03-20 · 299 m · Vendu 530 000 $ (5 521 $/m²) 96 m² · constr. 2017 Ajust. marché +40 476 $ · Ajust. superficie +26 776 $ · Ajust. âge −21 200 $ | 576 052 $ Poids 79 % |
| 2 | 1, rue Thomas-Gebbie, Howick 2025-08-19 · 280 m · Vendu 585 000 $ (5 769 $/m²) 101,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie +12 404 $ · Ajust. âge −26 325 $ | 619 386 $ Poids 70 % |
| 3 | 367, montée des Irlandais, Très-Saint-Sacrement 2025-06-26 · 691 m · Vendu 375 000 $ (3 505 $/m²) 107 m² · constr. 1975 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie −2 278 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 441 188 $ Poids 55 % |
| 4 | 17, rue Wilfred-Watson, Howick 2026-05-26 · 190 m · Vendu 535 000 $ (6 324 $/m²) 84,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +66 717 $ · Ajust. âge −16 050 $ | 592 413 $ Poids 51 % |
| 5 | 1153, route 203, Très-Saint-Sacrement 2025-07-10 · 653 m · Vendu 212 000 $ (1 767 $/m²) 120 m² · constr. 1960 Ajust. marché +11 185 $ · Ajust. superficie −12 632 $ · Ajust. âge +21 200 $ | 231 753 $ Poids 43 % |
| 6 | 20, rue Stewart, Howick 2024-12-17 · 220 m · Vendu 250 000 $ (2 548 $/m²) 98,1 m² Ajust. marché +47 953 $ · Ajust. superficie +9 684 $ · Ajust. âge +0 $ | 307 637 $ Poids 42 % |
| 7 | 4, rue Stewart, Howick 2025-01-08 · 466 m · Vendu 332 000 $ (3 395 $/m²) 97,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +63 681 $ · Ajust. superficie +13 409 $ · Ajust. âge +33 200 $ | 442 290 $ Poids 40 % |
| 8 | 46, rue Colville, Howick 2024-07-18 · 517 m · Vendu 169 000 $ (1 458 $/m²) 115,9 m² · constr. 1921 Ajust. marché +27 814 $ · Ajust. superficie −7 437 $ · Ajust. âge +16 900 $ | 206 277 $ Poids 23 % |
| 9 | 1183, Route 203, Très-Saint-Sacrement 2024-07-19 · 600 m · Vendu 380 000 $ (3 310 $/m²) 114,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +62 540 $ · Ajust. superficie −15 061 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 465 479 $ Poids 23 % |
| 10 | 62, Rue Lambton, Howick 2024-04-23 · 637 m · Vendu 150 450 $ (1 353 $/m²) 111,2 m² · constr. 1915 Ajust. marché +35 635 $ · Ajust. superficie −3 721 $ · Ajust. âge +15 045 $ | 197 410 $ Poids 19 % |
| 11 | 28, Rue Wilfred-Watson, Howick 2024-03-25 · 293 m · Vendu 208 500 $ (2 465 $/m²) 84,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +55 325 $ · Ajust. superficie +26 001 $ · Ajust. âge −6 255 $ | 283 571 $ Poids 11 % |
| 12 | 1528, Route 203, Très-Saint-Sacrement 2025-12-18 · 1.8 km · Vendu 457 500 $ (3 619 $/m²) 126,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +40 598 $ · Ajust. superficie −37 461 $ · Ajust. âge +45 750 $ | 506 387 $ Poids 10 % |