33 Rue STEWART · Howick
Valeur estimée
406 200 $
Unifamiliale · 2 941 $/m² · 138,1 m² · constr. 2008 · terrain 724,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
724,6 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
477 500 $
Rôle antérieur 316 100 $ +51.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
770428187900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
608066
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
113 400 $
Valeur bâtiment
364 100 $
Rôle antérieur
316 100 $
ID provincial
69025770428187900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
369 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
473 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
478 750 $
$/m² médian
3 349
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Howick
Vaut plus que 72 % des 391 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 33, rue Stewart, Howick 2026-07-10 · 0 m · Vendu 146 294 $ (1 059 $/m²) 138,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 146 294 $ Poids 99 % |
| 2 | 4, rue Pine, Howick 2026-08-17 · 433 m · Vendu 517 500 $ (3 644 $/m²) 142 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 107 $ · Ajust. âge +51 750 $ | 562 143 $ Poids 91 % |
| 3 | 51, rue Wilfred-Watson, Howick 2026-06-22 · 212 m · Vendu 615 000 $ (4 835 $/m²) 127,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +26 350 $ · Ajust. âge −49 200 $ | 599 905 $ Poids 87 % |
| 4 | 39, rue Lambton, Howick 2025-11-26 · 337 m · Vendu 355 000 $ (2 601 $/m²) 136,5 m² · constr. 1865 Ajust. marché +32 856 $ · Ajust. superficie +2 081 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 425 436 $ Poids 80 % |
| 5 | 35, rue Wilfred-Watson, Howick 2025-11-13 · 298 m · Vendu 500 000 $ (3 079 $/m²) 162,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie −37 408 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 473 868 $ Poids 49 % |
| 6 | 1141, Route 203, Très-Saint-Sacrement 2025-04-23 · 679 m · Vendu 80 000 $ (562 $/m²) 142,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +10 641 $ · Ajust. superficie −1 181 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 97 460 $ Poids 49 % |
| 7 | 1153, route 203, Très-Saint-Sacrement 2025-07-10 · 663 m · Vendu 212 000 $ (1 767 $/m²) 120 m² · constr. 1960 Ajust. marché +11 185 $ · Ajust. superficie +15 988 $ · Ajust. âge +21 200 $ | 260 373 $ Poids 44 % |
| 8 | 6, Chemin De La Riviere-des-Anglais, Howick 2024-12-02 · 330 m · Vendu 401 500 $ (2 425 $/m²) 165,6 m² · constr. 1914 Ajust. marché +77 012 $ · Ajust. superficie −33 337 $ · Ajust. âge +40 150 $ | 485 325 $ Poids 22 % |
| 9 | 46, rue Colville, Howick 2024-07-18 · 404 m · Vendu 169 000 $ (1 458 $/m²) 115,9 m² · constr. 1921 Ajust. marché +27 814 $ · Ajust. superficie +16 186 $ · Ajust. âge +16 900 $ | 229 899 $ Poids 19 % |
| 10 | 1, rue Wilfred-Watson, Howick 2024-06-13 · 105 m · Vendu 525 000 $ (3 289 $/m²) 159,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +97 524 $ · Ajust. superficie −35 362 $ · Ajust. âge +0 $ | 587 163 $ Poids 19 % |
| 11 | 1183, Route 203, Très-Saint-Sacrement 2024-07-19 · 638 m · Vendu 380 000 $ (3 310 $/m²) 114,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +62 540 $ · Ajust. superficie +38 563 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 519 103 $ Poids 16 % |
| 12 | 1528, Route 203, Très-Saint-Sacrement 2025-12-18 · 2.0 km · Vendu 457 500 $ (3 619 $/m²) 126,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +40 598 $ · Ajust. superficie +21 174 $ · Ajust. âge +45 750 $ | 565 022 $ Poids 14 % |