5 Rue LAMBTON · Howick
Valeur estimée
1 477 300 $
Autre · 695 $/m² · 2 124,9 m² · constr. 1931 · terrain 8 894,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
2 124,9 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 894,9 m²
Frontage
70,2 m
CUBF
6812
Usage
École élémentaire
Valeur au rôle 2026 — composition
3 283 700 $
Rôle antérieur 1 849 500 $ +77.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
770457108100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1931
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
608283
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
258 300 $
Valeur bâtiment
3 025 400 $
Rôle antérieur
1 849 500 $
ID provincial
69025770457108100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 477 300 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
478 750 $
$/m² médian
3 349
Cette propriété : +209 % vs médiane du secteur
Position dans Howick
Vaut plus que 100 % des 391 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 148, chemin de la Jonction, Très-Saint-Sacrement 2024-06-17 · 964 m · Vendu 600 000 $ Ajust. marché +111 457 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 711 457 $ Poids 13 % |