33 Rue MILL · Howick
Valeur estimée
645 500 $
Unifamiliale · 2 691 $/m² · 239,9 m² · constr. 1976 · terrain 1 898,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
239,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 898,1 m²
Frontage
42,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
457 100 $
Rôle antérieur 308 000 $ +48.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
770507272100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
608492
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
158 800 $
Valeur bâtiment
298 300 $
Rôle antérieur
308 000 $
ID provincial
69025770507272100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
468 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
974 300 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±37.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
3 079
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Howick
Vaut plus que 96 % des 391 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 983, Chemin de la Rivière Châteauguay, Très-Saint-Sacrement 2026-04-28 · 1.2 km · Vendu 860 000 $ (4 247 $/m²) 202,5 m² Ajust. marché +34 915 $ · Ajust. superficie +79 417 $ · Ajust. âge +0 $ | 974 332 $ Poids 35 % |
| 2 | 35, rue Wilfred-Watson, Howick 2025-11-13 · 773 m · Vendu 500 000 $ (3 079 $/m²) 162,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +119 304 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 615 580 $ Poids 12 % |
| 3 | 29, Lucile-Rolin, Howick 2024-07-10 · 608 m · Vendu 211 000 $ (1 238 $/m²) 170,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +34 726 $ · Ajust. superficie +42 943 $ · Ajust. âge −21 100 $ | 267 569 $ Poids 7 % |
| 4 | 17, Rue Colville, Howick 2024-04-23 · 979 m · Vendu 350 000 $ (1 967 $/m²) 177,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +82 900 $ · Ajust. superficie +60 989 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 528 889 $ Poids 5 % |
| 5 | 6, Chemin De La Riviere-des-Anglais, Howick 2024-12-02 · 1.2 km · Vendu 401 500 $ (2 425 $/m²) 165,6 m² · constr. 1914 Ajust. marché +77 012 $ · Ajust. superficie +90 071 $ · Ajust. âge +40 150 $ | 608 733 $ Poids 5 % |
| 6 | 1, rue Wilfred-Watson, Howick 2024-06-13 · 973 m · Vendu 525 000 $ (3 289 $/m²) 159,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +97 524 $ · Ajust. superficie +131 250 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 701 274 $ Poids 3 % |
| 7 | 636, route 203, Très-Saint-Sacrement 2026-06-19 · 1.7 km · Vendu 390 000 $ (2 648 $/m²) 147,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +97 500 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 531 418 $ Poids 2 % |