23 Rue LUCILE-ROLIN · Howick
Valeur estimée
419 700 $
Unifamiliale · 4 852 $/m² · 86,5 m² · constr. 2011 · terrain 642,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
642,3 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
335 200 $
Rôle antérieur 218 400 $ +53.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
770510092500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1095345
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
106 000 $
Valeur bâtiment
229 200 $
Rôle antérieur
218 400 $
ID provincial
69025770510092500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
361 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
528 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
508 750 $
$/m² médian
3 362
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Howick
Vaut plus que 76 % des 391 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, rue Wilfred-Watson, Howick 2026-05-26 · 215 m · Vendu 535 000 $ (6 324 $/m²) 84,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +6 008 $ · Ajust. âge −10 700 $ | 537 054 $ Poids 95 % |
| 2 | 40, rue Wilfred-Watson, Howick 2026-03-20 · 32 m · Vendu 530 000 $ (5 521 $/m²) 96 m² · constr. 2017 Ajust. marché +40 476 $ · Ajust. superficie −26 224 $ · Ajust. âge −15 900 $ | 528 352 $ Poids 77 % |
| 3 | 59A-59B, rue Colville, Howick 2025-09-23 · 428 m · Vendu 130 000 $ (1 587 $/m²) 81,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +12 046 $ · Ajust. superficie +3 651 $ · Ajust. âge +12 350 $ | 158 047 $ Poids 69 % |
| 4 | 2, rue Thomas-Gebbie, Howick 2025-06-10 · 53 m · Vendu 180 519 $ (2 167 $/m²) 83,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +14 907 $ · Ajust. superficie +3 467 $ · Ajust. âge −3 610 $ | 195 282 $ Poids 65 % |
| 5 | 1, rue Thomas-Gebbie, Howick 2025-08-19 · 101 m · Vendu 585 000 $ (5 769 $/m²) 101,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie −42 981 $ · Ajust. âge −20 475 $ | 569 851 $ Poids 46 % |
| 6 | 23, Wilfred-Watson, Howick 2024-12-17 · 189 m · Vendu 370 000 $ (4 744 $/m²) 78 m² · constr. 2014 Ajust. marché +70 970 $ · Ajust. superficie +20 160 $ · Ajust. âge −5 550 $ | 455 580 $ Poids 39 % |
| 7 | 2, rue Thomas-Gebbie, Howick 2024-09-30 · 53 m · Vendu 455 000 $ (5 462 $/m²) 83,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +91 795 $ · Ajust. superficie +8 739 $ · Ajust. âge −9 100 $ | 546 434 $ Poids 37 % |
| 8 | 4, rue Stewart, Howick 2025-01-08 · 211 m · Vendu 332 000 $ (3 395 $/m²) 97,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +63 681 $ · Ajust. superficie −19 180 $ · Ajust. âge +33 200 $ | 409 701 $ Poids 36 % |
| 9 | 20, rue Stewart, Howick 2024-12-17 · 156 m · Vendu 250 000 $ (2 548 $/m²) 98,1 m² Ajust. marché +47 953 $ · Ajust. superficie −14 781 $ · Ajust. âge +0 $ | 283 172 $ Poids 34 % |
| 10 | 6, rue Thomas-Gebbie, Howick 2024-06-21 · 90 m · Vendu 465 000 $ (5 582 $/m²) 83,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +86 379 $ · Ajust. superficie +8 932 $ · Ajust. âge −6 975 $ | 553 335 $ Poids 28 % |
| 11 | 28, Rue Wilfred-Watson, Howick 2024-03-25 · 129 m · Vendu 208 500 $ (2 465 $/m²) 84,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +55 325 $ · Ajust. superficie +2 341 $ · Ajust. âge −4 170 $ | 261 996 $ Poids 21 % |
| 12 | 698, Route 203, Très-Saint-Sacrement 2024-05-27 · 2.0 km · Vendu 250 000 $ (2 564 $/m²) 97,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie −14 103 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 307 338 $ Poids 3 % |