28 Rue LUCILE-ROLIN · Howick
Valeur estimée
493 600 $
Unifamiliale · 3 881 $/m² · 127,2 m² · constr. 2024 · terrain 887 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
887 m²
Frontage
29,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
491 800 $
Rôle antérieur 363 900 $ +35.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
770510487500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1095346
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
126 800 $
Valeur bâtiment
365 000 $
Rôle antérieur
363 900 $
ID provincial
69025770510487500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
537 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
411 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
508 750 $
$/m² médian
3 362
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Howick
Vaut plus que 91 % des 391 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 51, rue Wilfred-Watson, Howick 2026-06-22 · 0 m · Vendu 615 000 $ (4 835 $/m²) 127,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 622 755 $ Poids 99 % |
| 2 | 33, rue Stewart, Howick 2026-07-10 · 212 m · Vendu 146 294 $ (1 059 $/m²) 138,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 773 $ · Ajust. âge +11 704 $ | 152 224 $ Poids 86 % |
| 3 | 4, rue Pine, Howick 2026-08-17 · 260 m · Vendu 517 500 $ (3 644 $/m²) 142 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 968 $ · Ajust. âge +51 750 $ | 542 282 $ Poids 78 % |
| 4 | 39, rue Lambton, Howick 2025-11-26 · 329 m · Vendu 355 000 $ (2 601 $/m²) 136,5 m² · constr. 1865 Ajust. marché +32 856 $ · Ajust. superficie −12 093 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 411 262 $ Poids 74 % |
| 5 | 1153, route 203, Très-Saint-Sacrement 2025-07-10 · 755 m · Vendu 212 000 $ (1 767 $/m²) 120 m² · constr. 1960 Ajust. marché +11 185 $ · Ajust. superficie +6 360 $ · Ajust. âge +21 200 $ | 250 745 $ Poids 52 % |
| 6 | 1141, Route 203, Très-Saint-Sacrement 2025-04-23 · 755 m · Vendu 80 000 $ (562 $/m²) 142,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +10 641 $ · Ajust. superficie −4 245 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 94 396 $ Poids 38 % |
| 7 | 367, montée des Irlandais, Très-Saint-Sacrement 2025-06-26 · 882 m · Vendu 375 000 $ (3 505 $/m²) 107 m² · constr. 1975 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +35 397 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 478 863 $ Poids 32 % |
| 8 | 46, rue Colville, Howick 2024-07-18 · 299 m · Vendu 169 000 $ (1 458 $/m²) 115,9 m² · constr. 1921 Ajust. marché +27 814 $ · Ajust. superficie +8 239 $ · Ajust. âge +16 900 $ | 221 953 $ Poids 26 % |
| 9 | 1183, Route 203, Très-Saint-Sacrement 2024-07-19 · 768 m · Vendu 380 000 $ (3 310 $/m²) 114,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +62 540 $ · Ajust. superficie +20 523 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 501 063 $ Poids 20 % |
| 10 | 62, Rue Lambton, Howick 2024-04-23 · 452 m · Vendu 150 450 $ (1 353 $/m²) 111,2 m² · constr. 1915 Ajust. marché +35 635 $ · Ajust. superficie +10 824 $ · Ajust. âge +15 045 $ | 211 954 $ Poids 17 % |
| 11 | 1528, Route 203, Très-Saint-Sacrement 2025-12-18 · 2.2 km · Vendu 457 500 $ (3 619 $/m²) 126,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +40 598 $ · Ajust. superficie +1 448 $ · Ajust. âge +45 750 $ | 545 296 $ Poids 10 % |
| 12 | 636, route 203, Très-Saint-Sacrement 2026-06-19 · 2.2 km · Vendu 390 000 $ (2 648 $/m²) 147,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie −26 609 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 407 309 $ Poids 8 % |