18 Rue RICHARD · Howick
Valeur estimée
412 100 $
Unifamiliale · 4 284 $/m² · 96,2 m² · constr. 1976 · terrain 804,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
804,9 m²
Frontage
29,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
295 000 $
Rôle antérieur 207 400 $ +42.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
770527943500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
608013
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 400 $
Valeur bâtiment
222 600 $
Rôle antérieur
207 400 $
ID provincial
69025770527943500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
393 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
447 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
3 079
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Howick
Vaut plus que 74 % des 391 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 40, rue Wilfred-Watson, Howick 2026-03-20 · 763 m · Vendu 530 000 $ (5 521 $/m²) 96 m² · constr. 2017 Ajust. marché +40 476 $ · Ajust. superficie +552 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 518 028 $ Poids 72 % |
| 2 | 1, rue Thomas-Gebbie, Howick 2025-08-19 · 828 m · Vendu 585 000 $ (5 769 $/m²) 101,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie −15 000 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 559 807 $ Poids 52 % |
| 3 | 59A-59B, rue Colville, Howick 2025-09-23 · 344 m · Vendu 130 000 $ (1 587 $/m²) 81,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +12 046 $ · Ajust. superficie +11 349 $ · Ajust. âge −10 400 $ | 142 995 $ Poids 52 % |
| 4 | 17, rue Wilfred-Watson, Howick 2026-05-26 · 949 m · Vendu 535 000 $ (6 324 $/m²) 84,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +36 678 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 524 925 $ Poids 52 % |
| 5 | 4, rue Stewart, Howick 2025-01-08 · 532 m · Vendu 332 000 $ (3 395 $/m²) 97,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +63 681 $ · Ajust. superficie −2 716 $ · Ajust. âge −14 940 $ | 378 025 $ Poids 43 % |
| 6 | 2, rue Thomas-Gebbie, Howick 2025-06-10 · 787 m · Vendu 180 519 $ (2 167 $/m²) 83,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +14 907 $ · Ajust. superficie +13 978 $ · Ajust. âge −18 052 $ | 191 351 $ Poids 38 % |
| 7 | 20, rue Stewart, Howick 2024-12-17 · 771 m · Vendu 250 000 $ (2 548 $/m²) 98,1 m² Ajust. marché +47 953 $ · Ajust. superficie −2 421 $ · Ajust. âge +0 $ | 295 532 $ Poids 35 % |
| 8 | 367, montée des Irlandais, Très-Saint-Sacrement 2025-06-26 · 1.2 km · Vendu 375 000 $ (3 505 $/m²) 107 m² · constr. 1975 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie −18 925 $ · Ajust. âge +1 875 $ | 388 916 $ Poids 28 % |
| 9 | 2, rue Thomas-Gebbie, Howick 2024-09-30 · 787 m · Vendu 455 000 $ (5 462 $/m²) 83,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +91 795 $ · Ajust. superficie +35 231 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 536 526 $ Poids 21 % |
| 10 | 23, Wilfred-Watson, Howick 2024-12-17 · 921 m · Vendu 370 000 $ (4 744 $/m²) 78 m² · constr. 2014 Ajust. marché +70 970 $ · Ajust. superficie +43 167 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 447 137 $ Poids 18 % |
| 11 | 6, rue Thomas-Gebbie, Howick 2024-06-21 · 824 m · Vendu 465 000 $ (5 582 $/m²) 83,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +86 379 $ · Ajust. superficie +36 005 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 540 884 $ Poids 16 % |
| 12 | 62, Rue Lambton, Howick 2024-04-23 · 488 m · Vendu 150 450 $ (1 353 $/m²) 111,2 m² · constr. 1915 Ajust. marché +35 635 $ · Ajust. superficie −10 147 $ · Ajust. âge +15 045 $ | 190 983 $ Poids 14 % |