3 Rue LAFOND · Howick
Valeur estimée
412 500 $
Unifamiliale · 2 407 $/m² · 171,4 m² · constr. 1940 · terrain 891,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
171,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
891,9 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
280 600 $
Rôle antérieur 204 500 $ +37.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
770534746800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
608425
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 300 $
Valeur bâtiment
200 300 $
Rôle antérieur
204 500 $
ID provincial
69025770534746800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
359 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
510 100 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±22.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
3 079
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Howick
Vaut plus que 74 % des 391 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 35, rue Wilfred-Watson, Howick 2025-11-13 · 675 m · Vendu 500 000 $ (3 079 $/m²) 162,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +13 855 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 510 130 $ Poids 65 % |
| 2 | 4, rue Pine, Howick 2026-08-17 · 191 m · Vendu 517 500 $ (3 644 $/m²) 142 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 572 $ · Ajust. âge +51 750 $ | 622 822 $ Poids 61 % |
| 3 | 33, rue Stewart, Howick 2026-07-10 · 610 m · Vendu 146 294 $ (1 059 $/m²) 138,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 638 $ · Ajust. âge −14 629 $ | 149 303 $ Poids 46 % |
| 4 | 6, Chemin De La Riviere-des-Anglais, Howick 2024-12-02 · 837 m · Vendu 401 500 $ (2 425 $/m²) 165,6 m² · constr. 1914 Ajust. marché +77 012 $ · Ajust. superficie +7 031 $ · Ajust. âge +40 150 $ | 525 693 $ Poids 32 % |
| 5 | 1141, Route 203, Très-Saint-Sacrement 2025-04-23 · 733 m · Vendu 80 000 $ (562 $/m²) 142,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +10 641 $ · Ajust. superficie +8 180 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 91 621 $ Poids 30 % |
| 6 | 29, Lucile-Rolin, Howick 2024-07-10 · 455 m · Vendu 211 000 $ (1 238 $/m²) 170,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +34 726 $ · Ajust. superficie +557 $ · Ajust. âge −21 100 $ | 225 183 $ Poids 27 % |
| 7 | 1, rue Wilfred-Watson, Howick 2024-06-13 · 707 m · Vendu 525 000 $ (3 289 $/m²) 159,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +97 524 $ · Ajust. superficie +19 408 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 589 432 $ Poids 20 % |
| 8 | 636, route 203, Très-Saint-Sacrement 2026-06-19 · 1.7 km · Vendu 390 000 $ (2 648 $/m²) 147,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +31 904 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 465 822 $ Poids 19 % |
| 9 | 17, Rue Colville, Howick 2024-04-23 · 644 m · Vendu 350 000 $ (1 967 $/m²) 177,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +82 900 $ · Ajust. superficie −6 394 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 444 006 $ Poids 19 % |
| 10 | 983, Chemin de la Rivière Châteauguay, Très-Saint-Sacrement 2026-04-28 · 1.6 km · Vendu 860 000 $ (4 247 $/m²) 202,5 m² Ajust. marché +34 915 $ · Ajust. superficie −66 040 $ · Ajust. âge +0 $ | 828 875 $ Poids 19 % |