34 Rue COLVILLE · Howick
Valeur estimée
415 700 $
Unifamiliale · 2 824 $/m² · 147,2 m² · constr. 1910 · terrain 1 094 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 094 m²
Frontage
23,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
437 500 $
Rôle antérieur 191 900 $ +128.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
770540376300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1910
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
608275
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
118 200 $
Valeur bâtiment
319 300 $
Rôle antérieur
191 900 $
ID provincial
69025770540376300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
404 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
437 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
508 750 $
$/m² médian
3 362
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Howick
Vaut plus que 75 % des 391 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, rue Pine, Howick 2026-08-17 · 297 m · Vendu 517 500 $ (3 644 $/m²) 142 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 475 $ · Ajust. âge −25 875 $ | 501 100 $ Poids 94 % |
| 2 | 33, rue Stewart, Howick 2026-07-10 · 285 m · Vendu 146 294 $ (1 059 $/m²) 138,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 820 $ · Ajust. âge −14 629 $ | 136 485 $ Poids 90 % |
| 3 | 39, rue Lambton, Howick 2025-11-26 · 52 m · Vendu 355 000 $ (2 601 $/m²) 136,5 m² · constr. 1865 Ajust. marché +32 856 $ · Ajust. superficie +13 914 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 437 270 $ Poids 78 % |
| 4 | 51, rue Wilfred-Watson, Howick 2026-06-22 · 288 m · Vendu 615 000 $ (4 835 $/m²) 127,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +48 349 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 609 604 $ Poids 71 % |
| 5 | 35, rue Wilfred-Watson, Howick 2025-11-13 · 516 m · Vendu 500 000 $ (3 079 $/m²) 162,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie −23 399 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 472 877 $ Poids 63 % |
| 6 | 1141, Route 203, Très-Saint-Sacrement 2025-04-23 · 470 m · Vendu 80 000 $ (562 $/m²) 142,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +10 641 $ · Ajust. superficie +1 377 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 84 018 $ Poids 54 % |
| 7 | 1153, route 203, Très-Saint-Sacrement 2025-07-10 · 476 m · Vendu 212 000 $ (1 767 $/m²) 120 m² · constr. 1960 Ajust. marché +11 185 $ · Ajust. superficie +24 027 $ · Ajust. âge −21 200 $ | 226 012 $ Poids 37 % |
| 8 | 6, Chemin De La Riviere-des-Anglais, Howick 2024-12-02 · 429 m · Vendu 401 500 $ (2 425 $/m²) 165,6 m² · constr. 1914 Ajust. marché +77 012 $ · Ajust. superficie −22 306 $ · Ajust. âge −8 030 $ | 448 176 $ Poids 32 % |
| 9 | 1, rue Wilfred-Watson, Howick 2024-06-13 · 352 m · Vendu 525 000 $ (3 289 $/m²) 159,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +97 524 $ · Ajust. superficie −20 395 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 549 630 $ Poids 23 % |
| 10 | 29, Lucile-Rolin, Howick 2024-07-10 · 359 m · Vendu 211 000 $ (1 238 $/m²) 170,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +34 726 $ · Ajust. superficie −14 417 $ · Ajust. âge −21 100 $ | 210 209 $ Poids 19 % |
| 11 | 636, route 203, Très-Saint-Sacrement 2026-06-19 · 2.0 km · Vendu 390 000 $ (2 648 $/m²) 147,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie −132 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 375 285 $ Poids 15 % |
| 12 | 1528, Route 203, Très-Saint-Sacrement 2025-12-18 · 2.1 km · Vendu 457 500 $ (3 619 $/m²) 126,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +40 598 $ · Ajust. superficie +37 642 $ · Ajust. âge −45 750 $ | 489 991 $ Poids 8 % |