32 Rue COLVILLE · Howick
Valeur estimée
448 500 $
Unifamiliale · 1 930 $/m² · 232,4 m² · constr. 1865 · terrain 1 094 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
232,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 094 m²
Frontage
23,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
423 000 $
Rôle antérieur 206 900 $ +104.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
770540424000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1865
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
608158
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
118 200 $
Valeur bâtiment
304 800 $
Rôle antérieur
206 900 $
ID provincial
69025770540424000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
369 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
595 100 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±23.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
508 750 $
$/m² médian
3 362
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Howick
Vaut plus que 84 % des 391 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 35, rue Wilfred-Watson, Howick 2025-11-13 · 516 m · Vendu 500 000 $ (3 079 $/m²) 162,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +107 759 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 604 034 $ Poids 17 % |
| 2 | 983, Chemin de la Rivière Châteauguay, Très-Saint-Sacrement 2026-04-28 · 2.0 km · Vendu 860 000 $ (4 247 $/m²) 202,5 m² Ajust. marché +34 915 $ · Ajust. superficie +63 491 $ · Ajust. âge +0 $ | 958 406 $ Poids 13 % |
| 3 | 6, Chemin De La Riviere-des-Anglais, Howick 2024-12-02 · 406 m · Vendu 401 500 $ (2 425 $/m²) 165,6 m² · constr. 1914 Ajust. marché +77 012 $ · Ajust. superficie +80 979 $ · Ajust. âge −40 150 $ | 519 341 $ Poids 11 % |
| 4 | 17, Rue Colville, Howick 2024-04-23 · 216 m · Vendu 350 000 $ (1 967 $/m²) 177,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +82 900 $ · Ajust. superficie +53 612 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 451 512 $ Poids 10 % |
| 5 | 29, Lucile-Rolin, Howick 2024-07-10 · 368 m · Vendu 211 000 $ (1 238 $/m²) 170,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +34 726 $ · Ajust. superficie +38 302 $ · Ajust. âge −21 100 $ | 262 928 $ Poids 9 % |
| 6 | 4, rue Pine, Howick 2026-08-17 · 319 m · Vendu 517 500 $ (3 644 $/m²) 142 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +129 375 $ · Ajust. âge −51 750 $ | 595 125 $ Poids 8 % |
| 7 | 1, rue Wilfred-Watson, Howick 2024-06-13 · 336 m · Vendu 525 000 $ (3 289 $/m²) 159,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +97 524 $ · Ajust. superficie +119 737 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 689 761 $ Poids 5 % |
| 8 | 1141, Route 203, Très-Saint-Sacrement 2025-04-23 · 461 m · Vendu 80 000 $ (562 $/m²) 142,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +10 641 $ · Ajust. superficie +20 000 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 102 641 $ Poids 5 % |
| 9 | 542, Route 203, Très-Saint-Sacrement 2024-12-09 · 2.4 km · Vendu 500 000 $ (2 075 $/m²) 241 m² · constr. 1990 Ajust. marché +95 905 $ · Ajust. superficie −8 921 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 536 984 $ Poids 3 % |
| 10 | 636, route 203, Très-Saint-Sacrement 2026-06-19 · 2.1 km · Vendu 390 000 $ (2 648 $/m²) 147,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +97 500 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 453 418 $ Poids 2 % |