61 Rue LAMBTON · Howick
Valeur estimée
383 500 $
Unifamiliale · 2 351 $/m² · 163,1 m² · constr. 1883 · terrain 1 094 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 094 m²
Frontage
23,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
321 200 $
Rôle antérieur 210 000 $ +53.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
770542389500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1883
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
608017
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
118 200 $
Valeur bâtiment
203 000 $
Rôle antérieur
210 000 $
ID provincial
69025770542389500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
345 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
454 400 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
3 079
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Howick
Vaut plus que 59 % des 391 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, rue Pine, Howick 2026-08-17 · 169 m · Vendu 517 500 $ (3 644 $/m²) 142 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 448 $ · Ajust. âge −51 750 $ | 504 198 $ Poids 75 % |
| 2 | 35, rue Wilfred-Watson, Howick 2025-11-13 · 608 m · Vendu 500 000 $ (3 079 $/m²) 162,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +1 078 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 497 353 $ Poids 71 % |
| 3 | 33, rue Stewart, Howick 2026-07-10 · 471 m · Vendu 146 294 $ (1 059 $/m²) 138,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 242 $ · Ajust. âge −14 629 $ | 144 906 $ Poids 62 % |
| 4 | 39, rue Lambton, Howick 2025-11-26 · 205 m · Vendu 355 000 $ (2 601 $/m²) 136,5 m² · constr. 1865 Ajust. marché +32 856 $ · Ajust. superficie +34 590 $ · Ajust. âge +31 950 $ | 454 396 $ Poids 54 % |
| 5 | 1141, Route 203, Très-Saint-Sacrement 2025-04-23 · 571 m · Vendu 80 000 $ (562 $/m²) 142,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +10 641 $ · Ajust. superficie +5 847 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 88 487 $ Poids 41 % |
| 6 | 6, Chemin De La Riviere-des-Anglais, Howick 2024-12-02 · 662 m · Vendu 401 500 $ (2 425 $/m²) 165,6 m² · constr. 1914 Ajust. marché +77 012 $ · Ajust. superficie −3 031 $ · Ajust. âge −40 150 $ | 435 331 $ Poids 36 % |
| 7 | 29, Lucile-Rolin, Howick 2024-07-10 · 397 m · Vendu 211 000 $ (1 238 $/m²) 170,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +34 726 $ · Ajust. superficie −4 579 $ · Ajust. âge −21 100 $ | 220 047 $ Poids 27 % |
| 8 | 1, rue Wilfred-Watson, Howick 2024-06-13 · 559 m · Vendu 525 000 $ (3 289 $/m²) 159,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +97 524 $ · Ajust. superficie +5 757 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 575 781 $ Poids 24 % |
| 9 | 636, route 203, Très-Saint-Sacrement 2026-06-19 · 1.8 km · Vendu 390 000 $ (2 648 $/m²) 147,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +20 916 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 376 834 $ Poids 19 % |
| 10 | 17, Rue Colville, Howick 2024-04-23 · 470 m · Vendu 350 000 $ (1 967 $/m²) 177,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +82 900 $ · Ajust. superficie −14 559 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 383 341 $ Poids 19 % |
| 11 | 522, route 203, Très-Saint-Sacrement 2026-06-01 · 2.3 km · Vendu 430 000 $ (3 136 $/m²) 137,1 m² · constr. 1875 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +40 773 $ · Ajust. âge +17 200 $ | 493 395 $ Poids 7 % |