49 Rue LAMBTON · Howick
Valeur estimée
312 100 $
Unifamiliale · 2 987 $/m² · 104,5 m² · constr. 1890 · terrain 1 094 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 094 m²
Frontage
23,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
216 200 $
Rôle antérieur 131 800 $ +64.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
770542570300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1890
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
608126
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
118 200 $
Valeur bâtiment
98 000 $
Rôle antérieur
131 800 $
ID provincial
69025770542570300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
278 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
373 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±44.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
3 079
Cette propriété : −38 % vs médiane du secteur
Position dans Howick
Vaut plus que 27 % des 391 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 40, rue Wilfred-Watson, Howick 2026-03-20 · 421 m · Vendu 530 000 $ (5 521 $/m²) 96 m² · constr. 2017 Ajust. marché +40 476 $ · Ajust. superficie +23 464 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 540 940 $ Poids 78 % |
| 2 | 1, rue Thomas-Gebbie, Howick 2025-08-19 · 485 m · Vendu 585 000 $ (5 769 $/m²) 101,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie +8 942 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 583 749 $ Poids 66 % |
| 3 | 367, montée des Irlandais, Très-Saint-Sacrement 2025-06-26 · 713 m · Vendu 375 000 $ (3 505 $/m²) 107 m² · constr. 1975 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie −4 381 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 364 085 $ Poids 54 % |
| 4 | 17, rue Wilfred-Watson, Howick 2026-05-26 · 551 m · Vendu 535 000 $ (6 324 $/m²) 84,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +62 923 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 551 169 $ Poids 48 % |
| 5 | 4, rue Stewart, Howick 2025-01-08 · 250 m · Vendu 332 000 $ (3 395 $/m²) 97,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +63 681 $ · Ajust. superficie +11 372 $ · Ajust. âge −33 200 $ | 373 853 $ Poids 44 % |
| 6 | 1153, route 203, Très-Saint-Sacrement 2025-07-10 · 526 m · Vendu 212 000 $ (1 767 $/m²) 120 m² · constr. 1960 Ajust. marché +11 185 $ · Ajust. superficie −13 692 $ · Ajust. âge −21 200 $ | 188 293 $ Poids 43 % |
| 7 | 20, rue Stewart, Howick 2024-12-17 · 312 m · Vendu 250 000 $ (2 548 $/m²) 98,1 m² Ajust. marché +47 953 $ · Ajust. superficie +8 155 $ · Ajust. âge +0 $ | 306 108 $ Poids 42 % |
| 8 | 46, rue Colville, Howick 2024-07-18 · 65 m · Vendu 169 000 $ (1 458 $/m²) 115,9 m² · constr. 1921 Ajust. marché +27 814 $ · Ajust. superficie −8 311 $ · Ajust. âge −16 900 $ | 171 602 $ Poids 25 % |
| 9 | 1183, Route 203, Très-Saint-Sacrement 2024-07-19 · 595 m · Vendu 380 000 $ (3 310 $/m²) 114,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +62 540 $ · Ajust. superficie −17 047 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 387 493 $ Poids 22 % |
| 10 | 62, Rue Lambton, Howick 2024-04-23 · 135 m · Vendu 150 450 $ (1 353 $/m²) 111,2 m² · constr. 1915 Ajust. marché +35 635 $ · Ajust. superficie −4 532 $ · Ajust. âge −15 045 $ | 166 508 $ Poids 22 % |
| 11 | 28, Rue Wilfred-Watson, Howick 2024-03-25 · 515 m · Vendu 208 500 $ (2 465 $/m²) 84,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +55 325 $ · Ajust. superficie +24 522 $ · Ajust. âge −20 850 $ | 267 497 $ Poids 11 % |
| 12 | 845, chemin de la Rivière-Châteauguay, Très-Saint-Sacrement 2024-10-09 · 2.0 km · Vendu 435 000 $ (4 127 $/m²) 105,4 m² Ajust. marché +87 760 $ · Ajust. superficie −1 857 $ · Ajust. âge +0 $ | 520 902 $ Poids 7 % |