10 Rue LAFOND · Howick
Valeur estimée
369 400 $
Unifamiliale · 2 450 $/m² · 150,8 m² · constr. 1890 · terrain 1 251 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 251 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
256 200 $
Rôle antérieur 171 700 $ +49.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
770544667800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1890
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
608550
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
101 300 $
Valeur bâtiment
154 900 $
Rôle antérieur
171 700 $
ID provincial
69025770544667800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
330 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
442 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
3 079
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Howick
Vaut plus que 51 % des 391 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, rue Pine, Howick 2026-08-17 · 259 m · Vendu 517 500 $ (3 644 $/m²) 142 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 035 $ · Ajust. âge −51 750 $ | 481 785 $ Poids 92 % |
| 2 | 33, rue Stewart, Howick 2026-07-10 · 648 m · Vendu 146 294 $ (1 059 $/m²) 138,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 727 $ · Ajust. âge −14 629 $ | 138 391 $ Poids 73 % |
| 3 | 39, rue Lambton, Howick 2025-11-26 · 384 m · Vendu 355 000 $ (2 601 $/m²) 136,5 m² · constr. 1865 Ajust. marché +32 856 $ · Ajust. superficie +18 595 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 441 951 $ Poids 69 % |
| 4 | 35, rue Wilfred-Watson, Howick 2025-11-13 · 745 m · Vendu 500 000 $ (3 079 $/m²) 162,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie −17 857 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 478 419 $ Poids 59 % |
| 5 | 51, rue Wilfred-Watson, Howick 2026-06-22 · 509 m · Vendu 615 000 $ (4 835 $/m²) 127,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +57 052 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 618 307 $ Poids 59 % |
| 6 | 1141, Route 203, Très-Saint-Sacrement 2025-04-23 · 678 m · Vendu 80 000 $ (562 $/m²) 142,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +10 641 $ · Ajust. superficie +2 389 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 85 030 $ Poids 47 % |
| 7 | 636, route 203, Très-Saint-Sacrement 2026-06-19 · 1.7 km · Vendu 390 000 $ (2 648 $/m²) 147,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +4 633 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 360 551 $ Poids 29 % |
| 8 | 6, Chemin De La Riviere-des-Anglais, Howick 2024-12-02 · 845 m · Vendu 401 500 $ (2 425 $/m²) 165,6 m² · constr. 1914 Ajust. marché +77 012 $ · Ajust. superficie −17 941 $ · Ajust. âge −40 150 $ | 420 420 $ Poids 28 % |
| 9 | 1, rue Wilfred-Watson, Howick 2024-06-13 · 740 m · Vendu 525 000 $ (3 289 $/m²) 159,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +97 524 $ · Ajust. superficie −14 474 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 555 551 $ Poids 20 % |
| 10 | 29, Lucile-Rolin, Howick 2024-07-10 · 525 m · Vendu 211 000 $ (1 238 $/m²) 170,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +34 726 $ · Ajust. superficie −12 190 $ · Ajust. âge −21 100 $ | 212 437 $ Poids 20 % |
| 11 | 522, route 203, Très-Saint-Sacrement 2026-06-01 · 2.1 km · Vendu 430 000 $ (3 136 $/m²) 137,1 m² · constr. 1875 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +21 484 $ · Ajust. âge +32 250 $ | 489 156 $ Poids 12 % |
| 12 | 17, Rue Colville, Howick 2024-04-23 · 654 m · Vendu 350 000 $ (1 967 $/m²) 177,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +82 900 $ · Ajust. superficie −26 658 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 371 242 $ Poids 12 % |