9 Rue LAFOND · Howick
Valeur estimée
464 100 $
Unifamiliale · 2 032 $/m² · 228,4 m² · constr. 1920 · terrain 929,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
228,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929,5 m²
Frontage
25,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
374 600 $
Rôle antérieur 204 100 $ +83.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
770545271900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
608145
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 700 $
Valeur bâtiment
290 900 $
Rôle antérieur
204 100 $
ID provincial
69025770545271900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
392 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
597 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
3 079
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Howick
Vaut plus que 86 % des 391 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 983, Chemin de la Rivière Châteauguay, Très-Saint-Sacrement 2026-04-28 · 1.6 km · Vendu 860 000 $ (4 247 $/m²) 202,5 m² Ajust. marché +34 915 $ · Ajust. superficie +54 998 $ · Ajust. âge +0 $ | 949 912 $ Poids 26 % |
| 2 | 35, rue Wilfred-Watson, Howick 2025-11-13 · 748 m · Vendu 500 000 $ (3 079 $/m²) 162,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +101 601 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 597 877 $ Poids 17 % |
| 3 | 4, rue Pine, Howick 2026-08-17 · 263 m · Vendu 517 500 $ (3 644 $/m²) 142 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +129 375 $ · Ajust. âge +0 $ | 646 875 $ Poids 10 % |
| 4 | 29, Lucile-Rolin, Howick 2024-07-10 · 528 m · Vendu 211 000 $ (1 238 $/m²) 170,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +34 726 $ · Ajust. superficie +35 827 $ · Ajust. âge −21 100 $ | 260 453 $ Poids 9 % |
| 5 | 6, Chemin De La Riviere-des-Anglais, Howick 2024-12-02 · 886 m · Vendu 401 500 $ (2 425 $/m²) 165,6 m² · constr. 1914 Ajust. marché +77 012 $ · Ajust. superficie +76 130 $ · Ajust. âge +12 045 $ | 566 687 $ Poids 9 % |
| 6 | 17, Rue Colville, Howick 2024-04-23 · 694 m · Vendu 350 000 $ (1 967 $/m²) 177,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +82 900 $ · Ajust. superficie +49 677 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 465 077 $ Poids 9 % |
| 7 | 542, Route 203, Très-Saint-Sacrement 2024-12-09 · 2.0 km · Vendu 500 000 $ (2 075 $/m²) 241 m² · constr. 1990 Ajust. marché +95 905 $ · Ajust. superficie −13 071 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 532 835 $ Poids 7 % |
| 8 | 33, rue Stewart, Howick 2026-07-10 · 674 m · Vendu 146 294 $ (1 059 $/m²) 138,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 574 $ · Ajust. âge −14 629 $ | 168 238 $ Poids 7 % |
| 9 | 1, rue Wilfred-Watson, Howick 2024-06-13 · 769 m · Vendu 525 000 $ (3 289 $/m²) 159,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +97 524 $ · Ajust. superficie +113 158 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 683 182 $ Poids 5 % |
| 10 | 1141, Route 203, Très-Saint-Sacrement 2025-04-23 · 735 m · Vendu 80 000 $ (562 $/m²) 142,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +10 641 $ · Ajust. superficie +20 000 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 102 641 $ Poids 5 % |
| 11 | 636, route 203, Très-Saint-Sacrement 2026-06-19 · 1.6 km · Vendu 390 000 $ (2 648 $/m²) 147,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +97 500 $ · Ajust. âge +0 $ | 492 418 $ Poids 4 % |
| 12 | 522, route 203, Très-Saint-Sacrement 2026-06-01 · 2.1 km · Vendu 430 000 $ (3 136 $/m²) 137,1 m² · constr. 1875 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +107 500 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 585 922 $ Poids 1 % |