44 Rue LAMBTON · Howick
Valeur estimée
364 000 $
Unifamiliale · 2 798 $/m² · 130,1 m² · constr. 1912 · terrain 752,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
752,8 m²
Frontage
19,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
278 500 $
Rôle antérieur 124 800 $ +123.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
770551235400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1912
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
608337
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
94 100 $
Valeur bâtiment
184 400 $
Rôle antérieur
124 800 $
ID provincial
69025770551235400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
336 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
415 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
3 079
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Howick
Vaut plus que 48 % des 391 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 51, rue Wilfred-Watson, Howick 2026-06-22 · 379 m · Vendu 615 000 $ (4 835 $/m²) 127,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +7 011 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 568 266 $ Poids 92 % |
| 2 | 33, rue Stewart, Howick 2026-07-10 · 409 m · Vendu 146 294 $ (1 059 $/m²) 138,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 237 $ · Ajust. âge −14 629 $ | 127 427 $ Poids 87 % |
| 3 | 4, rue Pine, Howick 2026-08-17 · 295 m · Vendu 517 500 $ (3 644 $/m²) 142 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 684 $ · Ajust. âge −20 700 $ | 475 116 $ Poids 84 % |
| 4 | 39, rue Lambton, Howick 2025-11-26 · 73 m · Vendu 355 000 $ (2 601 $/m²) 136,5 m² · constr. 1865 Ajust. marché +32 856 $ · Ajust. superficie −8 322 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 415 033 $ Poids 81 % |
| 5 | 1153, route 203, Très-Saint-Sacrement 2025-07-10 · 445 m · Vendu 212 000 $ (1 767 $/m²) 120 m² · constr. 1960 Ajust. marché +11 185 $ · Ajust. superficie +8 922 $ · Ajust. âge −21 200 $ | 210 907 $ Poids 58 % |
| 6 | 1141, Route 203, Très-Saint-Sacrement 2025-04-23 · 424 m · Vendu 80 000 $ (562 $/m²) 142,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +10 641 $ · Ajust. superficie −3 429 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 79 211 $ Poids 49 % |
| 7 | 367, montée des Irlandais, Très-Saint-Sacrement 2025-06-26 · 634 m · Vendu 375 000 $ (3 505 $/m²) 107 m² · constr. 1975 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +40 479 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 408 945 $ Poids 34 % |
| 8 | 46, rue Colville, Howick 2024-07-18 · 146 m · Vendu 169 000 $ (1 458 $/m²) 115,9 m² · constr. 1921 Ajust. marché +27 814 $ · Ajust. superficie +10 353 $ · Ajust. âge −7 605 $ | 199 562 $ Poids 25 % |
| 9 | 1183, Route 203, Très-Saint-Sacrement 2024-07-19 · 515 m · Vendu 380 000 $ (3 310 $/m²) 114,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +62 540 $ · Ajust. superficie +25 322 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 429 863 $ Poids 22 % |
| 10 | 62, Rue Lambton, Howick 2024-04-23 · 159 m · Vendu 150 450 $ (1 353 $/m²) 111,2 m² · constr. 1915 Ajust. marché +35 635 $ · Ajust. superficie +12 786 $ · Ajust. âge −2 257 $ | 196 614 $ Poids 16 % |
| 11 | 636, route 203, Très-Saint-Sacrement 2026-06-19 · 1.9 km · Vendu 390 000 $ (2 648 $/m²) 147,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie −22 770 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 356 548 $ Poids 14 % |
| 12 | 1528, Route 203, Très-Saint-Sacrement 2025-12-18 · 2.2 km · Vendu 457 500 $ (3 619 $/m²) 126,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +40 598 $ · Ajust. superficie +6 696 $ · Ajust. âge −45 750 $ | 459 044 $ Poids 10 % |