2109 Chemin RIVIERE-CHATEAUGUAY · Très-Saint-Sacrement
Valeur estimée
870 400 $
Unifamiliale · 2 869 $/m² · 303,4 m² · constr. 2012 · terrain 7 710,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
303,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 710,7 m²
Frontage
80,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
830 600 $
Rôle antérieur 523 300 $ +58.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
710259305800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
666947
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
170 800 $
Valeur bâtiment
659 800 $
Rôle antérieur
523 300 $
ID provincial
69030710259305800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
870 400 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
472 500 $
$/m² médian
2 245
Cette propriété : +84 % vs médiane du secteur
Position dans Très-Saint-Sacrement
Vaut plus que 86 % des 712 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2230, route 138, Très-Saint-Sacrement 2024-07-29 · 649 m · Vendu 547 000 $ (2 063 $/m²) 265,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +90 025 $ · Ajust. superficie +39 396 $ · Ajust. âge +54 700 $ | 731 121 $ Poids 20 % |