1572 Route 138 · Très-Saint-Sacrement
Valeur estimée
520 400 $
Unifamiliale · 5 077 $/m² · 102,5 m² · constr. 1900 · terrain 6 308,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 308,4 m²
Frontage
91,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
465 400 $
Rôle antérieur 310 100 $ +50.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
730445337200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
667078
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
233 500 $
Valeur bâtiment
231 900 $
Rôle antérieur
310 100 $
ID provincial
69030730445337200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
527 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
507 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
497 500 $
$/m² médian
3 632
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Très-Saint-Sacrement
Vaut plus que 54 % des 712 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 385, rang Du Quarante, Très-Saint-Sacrement 2025-12-19 · 3.1 km · Vendu 495 000 $ (5 178 $/m²) 95,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +43 926 $ · Ajust. superficie +17 863 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 507 290 $ Poids 1 % |
| 2 | 40, rue Wilfred-Watson, Howick 2026-03-20 · 3.7 km · Vendu 530 000 $ (5 521 $/m²) 96 m² · constr. 2017 Ajust. marché +40 476 $ · Ajust. superficie +17 943 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 535 419 $ Poids 0 % |
| 3 | 1, rue Thomas-Gebbie, Howick 2025-08-19 · 3.6 km · Vendu 585 000 $ (5 769 $/m²) 101,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie +3 173 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 577 980 $ Poids 0 % |
| 4 | 17, rue Wilfred-Watson, Howick 2026-05-26 · 3.6 km · Vendu 535 000 $ (6 324 $/m²) 84,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +56 599 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 544 845 $ Poids 0 % |
| 5 | 2, rue Thomas-Gebbie, Howick 2025-06-10 · 3.7 km · Vendu 180 519 $ (2 167 $/m²) 83,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +14 907 $ · Ajust. superficie +20 804 $ · Ajust. âge −18 052 $ | 198 178 $ Poids 0 % |
| 6 | 4, rue Stewart, Howick 2025-01-08 · 3.8 km · Vendu 332 000 $ (3 395 $/m²) 97,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +63 681 $ · Ajust. superficie +7 978 $ · Ajust. âge −33 200 $ | 370 459 $ Poids 0 % |
| 7 | 20, rue Stewart, Howick 2024-12-17 · 3.8 km · Vendu 250 000 $ (2 548 $/m²) 98,1 m² Ajust. marché +47 953 $ · Ajust. superficie +5 607 $ · Ajust. âge +0 $ | 303 559 $ Poids 0 % |
| 8 | 2, rue Thomas-Gebbie, Howick 2024-09-30 · 3.7 km · Vendu 455 000 $ (5 462 $/m²) 83,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +91 795 $ · Ajust. superficie +52 437 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 553 732 $ Poids 0 % |
| 9 | 28, Rue Wilfred-Watson, Howick 2024-03-25 · 3.6 km · Vendu 208 500 $ (2 465 $/m²) 84,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +55 325 $ · Ajust. superficie +22 058 $ · Ajust. âge −20 850 $ | 265 032 $ Poids 0 % |
| 10 | 6, rue Thomas-Gebbie, Howick 2024-06-21 · 3.7 km · Vendu 465 000 $ (5 582 $/m²) 83,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +86 379 $ · Ajust. superficie +53 589 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 558 468 $ Poids 0 % |
| 11 | 845, chemin de la Rivière-Châteauguay, Très-Saint-Sacrement 2024-10-09 · 4.1 km · Vendu 435 000 $ (4 127 $/m²) 105,4 m² Ajust. marché +87 760 $ · Ajust. superficie −5 984 $ · Ajust. âge +0 $ | 516 775 $ Poids 0 % |
| 12 | 46, rue Colville, Howick 2024-07-18 · 4.0 km · Vendu 169 000 $ (1 458 $/m²) 115,9 m² · constr. 1921 Ajust. marché +27 814 $ · Ajust. superficie −9 770 $ · Ajust. âge −16 900 $ | 170 144 $ Poids 0 % |