1565-1613 Chemin RIVIERE-CHATEAUGUAY · Très-Saint-Sacrement
Valeur estimée
1 340 600 $
Autre · 5 430 $/m² · 246,9 m² · constr. 1865 · terrain 477 879,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
246,9 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
477 879,8 m²
Frontage
694,2 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
2 222 200 $
Rôle antérieur 1 300 600 $ +70.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
730602975000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1865
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
667086
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 541 800 $
Valeur bâtiment
680 400 $
Rôle antérieur
1 300 600 $
ID provincial
69030730602975000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 957 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
195 700 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±322.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
493 000 $
$/m² médian
3 079
Cette propriété : +172 % vs médiane du secteur
Position dans Très-Saint-Sacrement
Vaut plus que 90 % des 712 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1813, chemin de la Rivière-Châteauguay, Très-Saint-Sacrement 2026-07-24 · 1.8 km · Vendu 206 805 $ (915 $/m²) 226 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 562 $ · Ajust. âge −20 680 $ | 195 687 $ Poids 21 % |
| 2 | 1386, route 138, Très-Saint-Sacrement 2024-09-06 · 1.2 km · Vendu 725 000 $ (3 156 $/m²) 229,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +146 266 $ · Ajust. superficie +27 144 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 825 910 $ Poids 18 % |
| 3 | 983, Chemin de la Rivière Châteauguay, Très-Saint-Sacrement 2026-04-28 · 3.3 km · Vendu 860 000 $ (4 247 $/m²) 202,5 m² Ajust. marché +34 915 $ · Ajust. superficie +94 281 $ · Ajust. âge +0 $ | 989 196 $ Poids 0 % |
| 4 | 2004, route 138, Très-Saint-Sacrement 2024-08-05 · 3.3 km · Vendu 755 000 $ (3 213 $/m²) 235 m² · constr. 1954 Ajust. marché +150 088 $ · Ajust. superficie +19 116 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 848 704 $ Poids 0 % |
| 5 | 32-3436, rue Mill, Howick 2025-12-10 · 4.0 km · Vendu 414 000 $ (1 398 $/m²) 296,2 m² · constr. 1890 Ajust. marché +36 738 $ · Ajust. superficie −34 453 $ · Ajust. âge −41 400 $ | 374 885 $ Poids 0 % |
| 6 | 2230, route 138, Très-Saint-Sacrement 2024-07-29 · 4.2 km · Vendu 547 000 $ (2 063 $/m²) 265,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +90 025 $ · Ajust. superficie −18 873 $ · Ajust. âge −54 700 $ | 563 452 $ Poids 0 % |