2543 Chemin FERTILE CREEK · Très-Saint-Sacrement
Valeur estimée
311 700 $
Unifamiliale · 3 437 $/m² · 90,7 m² · terrain 2 067 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 067 m²
Frontage
29,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
214 600 $
Rôle antérieur 158 600 $ +35.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
739862092600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
667123
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 800 $
Valeur bâtiment
146 800 $
Rôle antérieur
158 600 $
ID provincial
69030739862092600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
311 700 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
370 000 $
$/m² médian
2 718
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Très-Saint-Sacrement
Vaut plus que 21 % des 712 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2529, chemin Fertile Creek, Très-Saint-Sacrement 2025-11-11 · 398 m · Vendu 150 000 $ (1 548 $/m²) 96,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie −4 799 $ · Ajust. âge +0 $ | 159 084 $ Poids 72 % |